Rua Guriri, 2090, Unidade 352

Descrição do imóvel

Terreno , em Cabo Frio - Rio de Janeiro. 104m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 670.000 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 335.000 no segundo leilão.Fração Ideal De 1/222 Avos Do Domínio Útil Da Área De Terreno Designada Como “área 2”, Situada Na Estrada Do Guriri, Primeiro Distrito Deste Município De Cabo Frio, Estado Do Rio De Janeiro E Freguesia De Nossa Senhora D’assunção, Zona Urbana, Com Demais Medidas E Confrontações Constantes Na Matrícula Sob O N.º 33.151 Do 2º Ofício De Justiça Da Comarca De Cabo Frio/rj. Inscrição Municipal: 1345099-001 (onde Consta Que Possui 104,34m²). Conforme Consta No Auto De Penhora, Id. 7c4c1c1, O Imóvel É Composto Por Sala, Varanda, Garagem, Cozinha Americana, Dois Quartos, Banheiro E Suíte, Em Alvenaria Em Bom Estado De Conservação. Reavaliado Em R$ 670.000,00 (seiscentos E Setenta Mil Reais). Endereço: Rua Guriri, 2090, Unidade 352, Condomínio Dos Pássaros, Peró, Cabo Frio/rj. Não Serão Aceitos Lances Inferiores A 50% Do Valor Da Avaliação, Nos Termos Do Despacho Id. 1078f8. Cientes Que Consta No Av-7 Que O Imóvel É Foreiro A Pontal De Nova Iguaçu Empreendimentos Imobiliários Ltda. Penhora Destes Autos Registrada No R-12. Cientes Os Interessados Que, Nos Termos Dos Artigos 843 E 889 Do Cpc, Será Resguardado À Meeira O Correspondente A Sua Cota Parte Do Valor Auferido Nos Leilões Públicos, Após O Pagamento De Eventuais Débitos Propter Rem, E Que Os Leilões Públicos Serão Realizados Na Forma Do Artigo 1.322 Do Código Civil E Dos Artigos 892, §2º E 843, §1º Do Cpc, Devendo A Meeira Exercer O Direito De Preferência, Se Assim Desejar, No Prazo De Até 24 Horas Após A Realização Dos Leilões Públicos Através Do E-mail: Paulobotelholeiloeiro@gmail.com. Cientes Sobre Eventuais Penhoras E Indisponibilidades Existentes, Nos Termos Do Artigo 886 Vi Do Cpc, Devendo O(s) Interessado(s), Observar(em) E Examinar(em) Os Autos Do Processo, E A Certidão De Ônus Reais Do(s) Imóvel(eis) Penhorado(s). Os Leilões Públicos Serão Realizados Na Forma Do Artigo 122 Da Consolidação Dos Provimentos Da Corregedoria Geral Da Justiça Do Trabalho (isenção Do Arrematante Em Relação À Débitos Anteriores À Arrematação), Que Determina A Observância Do Parágrafo Único Do Artigo 130 Do Ctn E Do § 1º Do Artigo 908 Do Cpc, Por Ser A Arrematação Em Hasta Pública Modalidade De Aquisição Originária, Não Se Imputando Ao Eventual Arrematante Responsabilidade Por Débitos Anteriores À Arrematação. Eventuais Arrolamentos; Débitos De Iptu E Condomínio; Hipotecas; Penhoras; Dívidas Propter Rem; Cartorárias, Ipva, E Indisponibilidades Se Sub-rogarão No Preço Alcançado Na Hasta Pública (art. 908, § 1º Do Cpc), E Os Créditos Trabalhistas Terão Prioridade Sobre Qualquer Outro, Na Forma Do Artigo 186 Do Ctn. Não Sendo Possível Pagar Todos Os Débitos Sub-rogados No Valor Auferido Na Hasta Pública, Devem Os Credores Que Não Tiveram Sua Dívida Adimplida Encontrar Outro Bem Do Devedor Para Satisfazer Seu(s) Crédito(s). O Juízo Da Execução Poderá Determinar A Baixa De Todas As Penhoras E Indisponibilidades Que Recaem Sobre O Imóvel, Na Forma Do Artigo 320-g Do Provimento 149/2023 Do Cnj (redação Dada Pelo Provimento 188/2024). Encerrados Os Leilões Públicos Eletrônicos Sem Licitantes, A Requerimento De Qualquer Interessado, Poderá Ser Lavrado Auto De Venda Direta Do Bem Penhorado, Na Forma Dos Artigos 880 E Seguintes Do Cpc, Que Será Levado Ao Crivo Do Juízo Da Execução, Podendo Este Chancelar Ou Não A Venda Direta. Serão Analisadas Pelo Juízo As Propostas De Lance Parcelado, Desde Que Observado O Número Máximo De 20 (vinte) Parcelas Para Os Bens Imóveis, Com Correção, E 05 (cinco) Parcelas Para Bens Móveis, Com Correção, Na Forma Dos Artigos 895 E Seguintes Do Cpc C/c Resolução 203 Do Tst, Podendo O Interessado Peticionar Nos Autos Antes Dos Leilões Públicos, Ou Escolher A Opção De Parcelamento Diretamente Na Plataforma Do Leiloeiro. Será Responsabilidade Do Optante Pelo Parcelamento Gerar As Guias De Depósito Judicial, E Comprovar Os Pagamentos Nos Autos. Os Bens Serão Vendidos No Estado Em Que Se Encontram, Podendo Haver A Exclusão De Bens Do Leilão A Qualquer Tempo E Independentemente De Prévia Comunicação, Observando-se As Regras Do Cpc, Bem Como Da Resolução 236/2016 Do Cnj. Arrematação: À Vista, Ou Parcelada, Acrescida De 5% De Comissão Do Leiloeiro (parágrafo Único Do Artigo 24 Do Dec. Lei 21.981/32 C/c Artigo 7º Da Resolução 236 Do Cnj), E Custas De Cartório Até O Limite Máximo Permitido Por Lei. Não Pago O Lance Pelo Vencedor, Nos Termos Do Artigo 26 Da Resolução 236 Do Cnj, Serão Considerados Pelo Juízo Os Lanços Eletrônicos Imediatamente Anteriores. Arrematação Judicial Por Conta E Risco Do Arrematante, Que Deve Examinar Os Autos Do Processo Antes De Efetuar Lanços. Manifestando O Arrematante Arrependimento Ou Desistência Pelo Lote Arrematado, Poderá Este Ter O Seu Cadastro Bloqueado, Ou Mesmo Suspenso, Sem Prejuízo Dos Honorários Devidos, Pelo Que Desde Já Autoriza O Leiloeiro A Emitir Boleto De Cobrança, Sujeito À Protesto Ou Execução Em Caso De Não Pagamento. Sendo O Leilão Cancelado Por Decisão Judicial, Os Honorários Do Leiloeiro Serão Devolvidos Ao Arrematante De Forma Simples, Sem Juros, Na Forma Do Artigo 7º, Parágrafo 1º Da Resolução 236/2016 Do Cnj. Em Caso De Pagamento Da Dívida Ou Acordo Com A Parte Credora, Fica O(a) Executado(a) Ciente Que Será Aplicada A Resolução 236/16 Do Cnj. Em Caso De Adjudicação, Os Honorários Correm Por Conta Do Adjudicante. Ciente A Executada Que O Prazo Para Embargos Corre Na Forma Do Artigo 903 § 2º Do Cpc. E, Para Que Chegue Ao Conhecimento De Todos, Foi Expedido O Presente Edital, Que Será Publicado E Afixado No Local De Costume, Bem Como Publicado Na Página Do Sr. Leiloeiro, Para Todos Os Efeitos Legais, Conforme Parágrafo 2º Do Artigo 887 Do Cpc. Fica(m) O(s) Executado(s) E O(s) Interessado(s) Intimado(s) Dos Leilões Públicos, Através Do Presente Edital, Caso Não Encontrado(s) Pelo Sr. Oficial De Justiça Ou Caso Não Receba(m) A Notificação Postal, Na Forma Determinada Pelo Parágrafo Único Do Art. 889 Do Código De Processo Civil. Eu, Marcia Ribeiro Da Costa Lima, Diretora De Secretaria, Mandei Digitar E Subscrevo....