Lagoa Da Prata - Lote - 477 M² - Bairro Marília

Descrição do imóvel

Terreno , em Lagoa Da Prata - Minas Gerais. 477m² de área privativa. avaliado em R$ 115.000, com lance inicial de R$ 115.000 no primeiro leilão em 02/10/2025 . Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.Lagoa da Prata - Lote - 477 m² - Bairro Marília[object Object], para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. Lagoa da Prata - Lote - 477 m² - Bairro Marília Este lote urbano está situado na Rua Francisco Silveira, sem número, identificado como lote 23 da quadra 20, no bairro Marília, em Lagoa da Prata, Minas Gerais, registrado sob a matrícula 9.690, Livro 2-B.B, Folhas 90, no 1º Ofício de Registro de Imóveis do município. O terreno possui área total registrada de 477,00 metros quadrados, apresentando topografia plana e formato regular, características ideais que facilitam projetos de construção e oferecem máximo aproveitamento do espaço disponível. A propriedade encontra-se atualmente desocupada, proporcionando ao futuro proprietário total liberdade para desenvolver projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte conforme suas necessidades e a legislação municipal vigente. O lote está inserido em região que conta com infraestrutura urbana consolidada, incluindo rede de água, esgoto, energia elétrica, asfalto, iluminação pública e telefonia, garantindo todas as condições básicas necessárias para construção imediata e ocupação. O bairro Marília oferece suporte adequado de serviços públicos e comunitários, contando com coleta de lixo regular, transporte coletivo, comércio local, escola, segurança e opções de lazer, criando um ambiente propício para estabelecimento residencial ou pequenos empreendimentos comerciais. A localização apresenta características especialmente atrativas por estar situada em região em pleno processo de urbanização e valorização, o que representa excelente oportunidade de investimento com potencial de crescimento futuro significativo. O terreno beneficia-se da proximidade com a Avenida Brasil, uma das principais vias locais, garantindo fácil acesso e conectividade urbana, além de estar próximo a estabelecimentos essenciais como mercearias, panificadoras e escola nas proximidades. Esta posição estratégica no bairro Marília oferece comodidade aos futuros moradores e facilita o desenvolvimento de atividades comerciais, tornando o lote uma opção versátil para diferentes tipos de investimento. O imóvel apresenta potencial construtivo imediato, sendo ideal tanto para construção de residência familiar quanto para desenvolvimento de pequeno empreendimento comercial, aproveitando o crescimento e a valorização da região. É importante destacar que eventuais desmembramentos, demarcações ou levantamentos topográficos são de responsabilidade do arrematante, que deverá tomar as providências técnicas necessárias conforme seus projetos e objetivos para o terreno....