LOTE 002 DIREITOS E AÇÕES DE UM APARTAMENTO N° 401 DO BLOCO 08 DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JULIO TAUBE

Descrição do imóvel

Apartamento , em Ijuí - Rio Grande do Sul. . , com lance inicial de R$ 85.000 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 42.500 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Ijuí/RS Endereço: RUA CASSIANO RICARDO, 276 Matrícula: MATRÍCULA Nº 46.542 CRI DE IJUÍ/RS Descrição: DIREITOS E AÇÕES DE UM APARTAMENTO N° 401, LOCALIZADO NO QUARTO PAVIMENTO DO BLOCO 08, CANTO SUL/OESTE, COM 42,57M² DE ÁREA PRIVATIVA; COM 4,29M² DE ÁREA DE USO COMUM; TOTALIZANDO 46,86M², PARTICIPANDO COM A FRAÇÃO IDEAL DE 0,0057180M² NO TERRENO, NAS COISAS E NAS ÁREAS DE USO COMUM; INTEGRANTE DE UM CONJUNTO HABITACIONAL DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JULIO TAUBE”, CONSTITUÍDO DE 11 BLOCOS DE ALVENARIA, COM 4 PAVIMENTOS CADA UM, COM ÁREA TOTAL DE 8.194,56M²; DESIGNADO PELO Nº276, ASSENTADO SOBRE UMA FRAÇÃO DE TERRAS URBANAS COM ÁREA DE 10.041.9880M², SITUADO NA RUA CASSIANO RICARDO, BAIRRO TANCREDO NEVES, NESTA CIDADE, CONFRONTANDO AO NORTE, NA EXTENSÃO DE 41,668M, COM TERRAS PERTENCENTES A FAMÍLIA SIEKIRSKI; AO SUL, NA MESMA EXTENSÃO, COM A RUA CASSIANO RICARDO, AO LESTE, NA EXTENSÃO DE 241M COM AS TERRAS DE GILBERTO GENZ, DISTANDO ESTA CONFRONTAÇÃO 200,336M DA RUA TREZE DE MAIO E AO OESTE, NA MESMA EXTENSÃO DE 241M, COM TERRAS DE ARACY NAIR MATTER. ALIENADO À CAIXA ECONÔMICA FEDERAL COM DÉBITO DE R$ 3.961,51, ATUALIZADO ATÉ 26/01/2023, QUE SERÁ PAGO COM O PRODUTO DA VENDA. MATRÍCULA Nº 46.542 CRI DE IJUÍ/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 85.000,00. (CONDOMINIO RESIDENCIAL JÚLIO TAUBE X MARCELO QUARESMA SAGAVE). PROC: 50093369820218210016. Processo: 50093369820218210016 Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Ijuí Exequente: CONDOMINIO RESIDENCIAL JÚLIO TAUBE Executado: MARCELO QUARESMA SAGAVE Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Ao optar pelo pagamento à vista do valor do lance, no ato da arrematação, deverá efetuar o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria deste profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 10% sobre o valor da arrematação, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. A desistência d...