APTO DE 67M², PARQUE RESIDENCIAL SEVILHA, TRÊS DORMITÓRIOS, JARDIM SÃO LOURENÇO EM CAMPO GRANDE/MS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Campo Grande - Mato Grosso do Sul. 67m² de área privativa. avaliado em R$ 193.000, com lance inicial de R$ 243.129,34 no primeiro leilão em 06/10/2025 ou R$ 145.877,61 no segundo leilão, previsto para 16/10/2025.APTO DE 67M², PARQUE RESIDENCIAL SEVILHA, TRÊS DORMITÓRIOS, JARDIM SÃO LOURENÇO EM CAMPO GRANDE/MS **SEGUE EM ANEXO PARA CONHECIMENTO DOS INTERESSADOS O LAUDO DO OFICIAL DE JUSTIÇA NÃO HOMOLOGADO PELO JUÍZO PARA À VENDA EM LEILÃO JUDICIAL, PORÉM CONSTAM INFORMAÇÕES E IMAGENS DA PARTE INTERNA DO IMÓVEL.BEM IMÓVEL: Unidade autônoma designada pelo APARTAMENTO N. 07 (SETE) DO BLOCO C, 2º PAVIMENTO, sito à Rua Marques de Lavradio, 680, PARQUE RESIDENCIAL SEVILHA, em Campo Grande/MS, composta por área privativa de 67,847746 m² e área de uso comum de 4,282670 m², totalizando 72,1304162 m² de área construída, o que corresponde a uma fração ideal de 1,4123000% do terreno. CONFRONTAÇÕES: Norte, com área comum descoberta e espaço vazio; Sul, com hall, escada, área comum descoberta e espaço vazio; Leste, com apartamento 08; Oeste, com área comum descoberta e espaço vazio". DIVISÃO INTERNA: Sala, 03 quartos, cozinha, banheiro, área de serviço, hall escada. Imóvel de matrícula 151.372 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Registro Anterior: Matrícula 124.910 da 1ª CRI de Campo Grande/MS. Observação constante do Laudo de Avaliação Técnica juntado pelos executados e homologado pelo juízo, de fls. 390/401: Vistoria e Qualificação - O Condomínio Parque Residencial Sevilha possui um total de 09 blocos de 08 apartamentos cada, sendo 04 apartamentos no piso térreo e 04 apartamentos no piso superior. Blocos em alvenaria e estrutura de concreto, laje e cobertura em telhas cerâmicas, condomínio este, totalmente fechado por muros de 3,0 metros de altura, com 01 vaga de garagem, área de lazer, quadra de esportes, salão de festas, playground, poço artesiano, interfone e portaria 24 horas. No bairro do Condomínio em questão, estão localizados vários condomínios com o mesmo padrão e a mesma época de construção, viabilizando a pesquisa e amostras para fins de avaliação. O Condomínio Parque Residencial Sevilha, se situa próximo a grandes avenidas de fácil acesso e conta com uma excelente rede de transportes, o que garante a mobilidade dos moradores, possui uma excelente infraestrutura comercial e de serviços, próximo a Centros Comerciais, Conveniências, Farmácias, Feiras, Igrejas, Mercados, Padarias, pista de caminhada, Posto de Saúde, Praças, Shopping, Supermercados, Universidade, garantindo assim a comodidade para o morador. O apartamento residencial em questão está ocupado e em bom estado de conservação, possui 03 quartos, sala de estar e jantar conjugada, circulação, varanda, cozinha, banheiro e área de serviço, sendo estes 03 últimos, com revestimento cerâmico nas paredes até 1,80m, instalações elétricas, gás e hidráulicas em perfeito funcionamento. Situado a Rua Marquês do Lavradio, 680 Condomínio Parque Residencial Sevilha Bloco C, Apartamento 07 CEP: 79.041-340 Jardim São Lourenço Campo Grande/MS.Imóvel está Ocupado.DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora, restaram nomeados como depositários os executados, conforme fls. 206.VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em R$ 243.129,35 (duzentos e quarenta e três mil, cento e vinte e nove reais e trinta e cinco centavos), consoante Laudo de Avaliação Técnica juntado pelos executados e homologado pelo Juízo, datado de 30/06/2023.ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus:a) Hipoteca de 1º Grau em favor da Caixa Econômica Federal CEF, conforme R.02 da Matrícula 151.372 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS;b) Penhora oriunda da 2ª Vara da Justiça Federal de Campo Grande/MS nos autos de n. 0004155-10.2016.4.03.6000, promovida por Empresa Gestora de Ativos EMGEA, conforme R.03 da Matrícula 151.372 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS;c) Penhora oriunda da 4ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS nos autos de n. 0800582-03.2013.8.12.0001, promovida por Condomínio Parque Residencial Sevilha, conforme R.04 da Matrícula 151.372 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS;Não consta dos autos recursos ou causas pendentes de julgamento, sobre o bem a ser leiloado/arrematado.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.Observação: Constam débitos para o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, no valor total de R$ 16.809,97 (dezesseis mil, oitocentos e nove reais e noventa e sete centavos), conforme certidão positiva de débitos de 18/07/2025 de fls. 458/459.Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário.Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Condomínio Parque Residencial Sevilha Edmundo Oleinik, Maria Nelcy Oleinik, Marcos Oleinik Executados 4ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS 0800582-03.2013.8.12.0001...