Rua Monsenhor Alves Rocha, 140

Descrição do imóvel

Terreno , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 29m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 60.000 no primeiro leilão em 11/11/2025 ou R$ 30.000 no segundo leilão.Rua Monsenhor Alves Rocha, Nº 140, Sala 610 E A Fração De 10/2.800 Do Respectivo Terreno, O Prédio Tem Entrada Suplementar Pela Avenida Braz De Pina, Nº 5, Com Demais Medidas E Confrontações Constantes Na Matricula Sob O N.º 64.062 Do 8º Serviço Do Registro De Imóveis Do Rio De Janeiro/rj. Iptu 1.860.207-8 (onde Consta Que Possui 29m²). Ressalvas: Conforme Consta No Laudo De Avaliação Indireta, Index. 361, O Imóvel Localiza-se No Bairro Da Penha, Em Logradouro Asfaltado, Com Saneamento Básico. A Região É Dotada De Poucas Opções De Lazer, Possui Transporte Público Através De Ônibus, Trens E Brt, Havendo Uma Estação Em Frente Ao Prédio. O Imóvel Está Situado Próximo À Área Mais Comercial Do Bairro, Em Prédio Com Porteiro E Elevador. Assim, Considerando O Valor Obtido Em Pesquisa Em Site De Imóveis Bem Como Características Do Imóvel, Região E Imóveis Semelhantes Na Região, Indiretamente Atribuo Ao Imóvel Supramencionado O Valor De R$ 60.000,00 (sessenta Mil Reais). A Avaliação Foi Realizada De Forma Indireta Tendo Em Vista A Informação Prestada Pelo Porteiro, Sr. Anderson, Que O Imóvel Está Vazio. Cientes Que No R-10 Consta Uma Hipoteca A Caixa Econômica Federal. A Hipoteca Se Extingue Pela Arrematação, Conforme Artigo 1.499 Vi Do Código Civil, Podendo, Além Disso, Requerer O Arrematante O Cancelamento Da Hipoteca, Pelo Decurso De Prazo (30 Anos), Ex Vi Do Artigo 1.485 Do Código Civil. Cientes Da R. Decisão Contida No Index 190/196, Referente Ao Acórdão Que Determinou O Prosseguimento Da Cobrança Em Face Da Ré. Cientes Da Aplicação Do Artigo 1.245, Parágrafo 1º Do Código Civil, E 167 E Seguintes Da Lei 6.015/73 (lrp). Cientes Sobre Eventuais Penhoras E Indisponibilidades Existentes, Nos Termos Do Artigo 886 Vi Do Cpc, Devendo O(s) Interessado(s), Observar(em) E Examinar(em) Os Autos Do Processo, E A Certidão De Ônus Reais Do(s) Imóvel(eis) Penhorado(s). Por Ser A Arrematação Em Hasta Pública Modalidade De Aquisição Originária, Não Se Imputa Ao Eventual Arrematante Responsabilidade Por Débitos Anteriores À Arrematação, Incluindo-se Aí As Dívidas Propter Rem. Eventuais Débitos; Hipotecas; Débitos De Iptu; Ipva; Penhoras; Indisponibilidades E Etc, Se Sub-rogarão No Preço Alcançado Na Hasta Pública, Conforme Inteligência Do Parágrafo Único Do Artigo 130 Do Ctn E Parágrafo 1º Do Artigo 908 Do Cpc....