Rua Axixá, 406, Padre Miguel

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 70m² de área privativa. avaliado em R$ 235.918,06, com lance inicial de R$ 235.918,06 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 117.959,03 no segundo leilão.Descrição Oficial: Prédio Nº 406, Situado Na Rua Axixá, Na Freguesia De Campo Grande, E Respectivo Terreno, Que Mede 3,00m De Frente E Fundos, Por 25,00m De Ambos Os Lados, Confrontando À Direita Com O Lote 407, À Esquerda Com O Lote 405, E Nos Fundos Com O Lote 399, Todos De Maria De Lourdes Chagas Machado, Ou Sucessores, Com Demais Medidas E Confrontações Constantes Na Matrícula Sob O N.º 118.245 Do 4º Oficio De Registro De Imóveis/rj. Fre 0491838-9. Consta No Av-2 Que Foi Construído O Prédio Nº 406- Fundos Pela Rua Axixá, Sem Habite-se. Posteriormente No Av-3 Consta Uma Averbação De Frações E Áreas: Prédio 406: Fração De 113,85/225,00 Do Terreno, Área De Utilização Exclusiva Medindo 6,60m De Frente, 3,30m De Fundos, 14,70m Mais 3,30m (fechando O Terreno), Mais 1,70m (aprofundando O Terreno) À Direita E 16,40m À Esquerda. Área De Ocupação Com 70,00m². Prédio 406-fundos: Fração De 11,15/225,00 Do Terreno, Área De Utilização Medindo 2,40m De Frente, 9,00m De Fundos, 25,00 À Direita E 14,70m Mais 3,30m (alargando O Terreno), Mais 1,70m (aprofundando O Terreno) À Esquerda. Área De Ocupação Construída De 70,00m². Descrição Conforme Laudo De Avaliação: Prédio Nº 406 Da Rua Axixá, Frente, Padre Miguel/rj, Na Freguesia De Campo Grande E Respectivo Terreno, Que Mede 9,00m De Frente E Fundos Por 25,00m De Ambos Os Lados Do Pal 18745. Inscrição Municipal 0491838-9. Imóvel Composto Por Dois Quartos, Sala, Cozinha, Banheiro, Área De Serviço, Sem Garagem. Área Total Do Imóvel: 225,00m². Área Construída (frente): 120,00m². Valor Venal: R$ 67.832,00. O Imóvel Está Localizado Muito Próximo Da Comunidade Do 77, Conhecida Pelos Constantes Conflitos Entre Traficantes, Próximo Do Perímetro Urbano, Perto Do Comércio Local, Pontos De Ônibus E Escolas. A Rua É Asfaltada, Possui Iluminação Pública, Água E Esgoto, Para Chegar Ao Valor Foi Realizado Pesquisas Junto A Corretores Que Trabalham Na Região, Moradores E Comerciantes, Pesquisas Em Sites Da Internet....