Três Terrenos no Eusébio/CE

Descrição do imóvel

Terreno , em Eusébio - Ceará. 3m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.687.500 no primeiro leilão em 31/10/2025 .Processo:  0001912-80.2018.5.07.0034 Reclamante:  Francisco Pedro Felix Neto. Reclamado:  Gurgel Industria De Malhas Ltda. <iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m17!1m12!1m3!1d1458.932500624476!2d-38.47455484837939!3d-3.8854499105864435!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m2!1m1!2zM8KwNTMnMDcuOSJTIDM4wrAyOCcyNi4xIlc!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1759857827536!5m2!1spt-BR!2sbr" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe>   Descrição: A) Um Terreno, situado no lugar denominado Tamatanduba, no Município e Comarca de Eusébio/CE, denominado Alto do Coaçu, constituído pelos Lotes 01 (um) ao 08 (oito) da Quadra “F”, de forma irregular, localizado do lado par da Rua “E”, fazendo esquina pelo o lado esquerdo (poente) com a Rua “J”. Com uma área de 3.465,00 m².  Medindo e extremando: ao norte, (frente) 51,00m (cinquenta e um metros) com a dita Rua “E”; ao sul, (fundos) 54,00m (cinquenta e quatro metros) com a Rua “F”; ao nascente, (lado direito), 66,00m (sessenta e seis metros), com terras de Geraldo Paiva Câmara; ao poente, (lado esquerdo), 66,00m (sessenta e seis metros), com a prefalada Rua “J”. Avaliação:  R$ 1.115.000,00 (um milhão, cento e quinze mil reais). <iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m17!1m12!1m3!1d3296.9032679197735!2d-38.473783888872134!3d-3.8856542563904193!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m2!1m1!2zM8KwNTMnMTEuMCJTIDM4wrAyOCcyNi40Ilc!5e1!3m2!1spt-BR!2sbr!4v1759862787695!5m2!1spt-BR!2sbr" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> Descrição: B) Um Terreno, situado no lugar denominado Tamatanduba, localizado do lado ímpar da Rua 1, do Loteamento Alto do Coaçu, no Município e Comarca de Eusébio/CE, constituído pelos Lotes 01 ao 08 da quadra G, de forma irregular. Com uma área total de 3.712,51 m². Com as seguintes medidas e confrontações: ao poente (frente), medindo 66,00m (sessenta e seis metros), extremando com a Rua 1 (lado ímpar); ao nascente (fundos), medindo 66,00m (sessenta e seis metros), extremando com terras de Geraldo Paiva Câmara, atualmente José Ivo Gurgel de Queiroz: ao norte (lado direito), medindo 55,00m (cinquenta  cinco metros), extremando com a Rua “F”; ao sul (lado esquerdo), medindo 57,50m (cinquenta e sete metros e cinquenta centímetros), extremando com a Rua “G”.  Avaliação: R$ 1.190.000,00 (um milhão, cento e noventa mil reais).   Descrição: C) Um Terreno situado no lugar Tamatanduba, no Município e Comarca de Eusébio/CE, denominado Alto do Coaçu, constituído pelos Lotes 01 ao 08 da Quadra "E", localizado do lado ímpar da Rua “J", fazendo esquina pelo lado direito (norte) da Rua “D”, de forma regular. Perfazendo uma área de 3.333,00 m². Medindo 66,00m (sessenta e seis metros) pelas linhas de frente e fundos e 50,50m (cinquenta metros e cinquenta centímetros pelas linhas laterais e extremando: ao poente, (frente), com a referida Rua “J"; ao nascente, (fundos), com terras de Geraldo Paiva Câmara; ao norte, (lado direito), com a citada Rua “D”; ao sul, (lado esquerdo), com a Rua “E”. Avaliação: R$ 1.070.000,00 (um milhão e setenta mil reais). Conforme o Auto de Penhora e Avaliação de 31/01/2024, foi levada em consideração tão somente a descrição contida na matrícula do imóvel, uma vez que não foi possível utilizar o overlay, fornecido pela  Secretaria de Finanças e Planejamento (SEFIN) do Município de Eusébio/CE, tendo em vista que o imóvel foi situado em um local distante do loteamento ao qual pertence, bem como aparenta possuir uma forma geométrica que não se encaixa nas dimensões descritas na respectiva certidão cartorária. Endereço Loteamento Alto do Coaçu, Tamatanduba, Eusébio/CE Matrícula Nº 5243, 6158 e 1683 do 2º Ofício de Eusébio/CE (Cartório Facundo).  Inscrição Municipal Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. Ônus e Gravames Os constantes na matrícula do imóvel. Débitos (Condomínio e IPTU) Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. Ocupação Informação desconhecida / Não fornecido ao leiloeiro. **Destaca-se que, ocorrendo a arrematação, além da carta de arrematação será confeccionado o mandado de imissão na posse, garantindo, assim, a desocupação do imóvel. Para a confecção de tais documentos, basta que o arrematante, mediante advogado e após a juntada do resultado do leilão nos autos do processo pelo leiloeiro, faça o requerimento ao juiz. Avaliação Total R$ 3.375.000,00 (três milhões e trezentos e setenta e cinco mil reais). Forma de Pagamento O pagamento poderá ser à vista ou parcelado (verificar as condições de parcelamento no Edital de Leilão).          Sobre o Parcelamento.         8.10.1 - Se a proposta que estiver liderando a disputa for parcelada, a proposta seguinte poderá ser a vista, e no mínimo no mesmo valor da proposta parcelada ou deverá ser igual a anterior, se parcelada, acrescida do incremento, e no máximo com o mesmo número de parcelas;         8.10.2 - Se a proposta que estiver liderando a disputa for à vista, a proposta seguinte prevalecerá sobre a anterior se for à vista e desde que respeitado o incremento ou parcelada, respeitado o percentual de 20% e, no máximo, em 10 vezes; Dúvidas sobre o parcelamento deverão, obrigatoriamente, ser esclarecidas diretamente com o escritório do leiloeiro, antes da realização do leilão, através dos seguintes contatos: (85) 3066.8282 /  leilao@montenegroleiloes.com.br )....