Leilão Unificado Caex - Coordenadoria De Apoio À Execução

Rua Guilhermina, 636 - Encantado, Rio De Janeiro - Rio De Janeiro, Cep 20756-060

Metragem do imóvel

337m²

Imóvel

Ocupado

Número da matrícula

141235

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 337m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 420.000 no primeiro leilão em 13/11/2025 ou R$ 168.000 no segundo leilão.Prédio Situado Na Rua Guilhermina Nº 636 E Respectivo Terreno, Que Mede Na Totalidade: 6,80m De Frente; 5,80m De Fundos Por 49,30m À Direita E 49,80m À Esquerda, Confrontando À Direita Com O Prédio 638 Da Mesma Rua; À Esquerda Com O Prédio 624 E Nos Fundos Com O Prédio 440 Da Rua Mario Carpenter, Com Demais Medidas E Confrontações Constantes Na Matrícula Sob O N.º 141.235 Do 6º Serviço Registral Do Rio De Janeiro/rj. Fre 0119083-4 (onde Consta Que Possui 337m² De Área Edificada). Ressalvas: Conforme Consta No Auto De Penhora, Id. B7ccc80, Se Trata De Um Imóvel De Três Andares, Sem Portaria, Sem Portão De Garagem, Com Apenas Uma Porta De Entrada. A Lateral Direita Do Prédio Está Somente No Tijolo (sem Cimento E Pintura). Encontra-se Aparentemente Ocupado, Mas Não Havia Ninguém No Momento Das Diligências. Avaliado Por Estimativa Em R$ 420.000,00 (quatrocentos E Vinte Mil Reais). Endereço Atualizado: Rua Guilhermina, 636, Encantado, Rio De Janeiro/rj - Cep: 20756-060....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de Avaliação

R$ 420.000,00

Desconto

60 %

13/11/2025 11:00 • R$ 420.000,00

Lance Inicial

R$ 168.000,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 28.369,18

Total a pagar: 28.369,18...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...