Fração Ideal De Terras Com A Área De 32.564,62m², Dentro De Um Todo Maior Objeto Da Matrícula Nº 4.761 Do Livro 2-rg Do Ofício De Registro De Imóveis De Carazinho. Imóvel Situado Na Colônia Dona Júlia

Descrição do imóvel

Casa , em Carazinho - Rio Grande do Sul. 32565m² de área privativa. avaliado em R$ 700.000, com lance inicial de R$ 700.000 no primeiro leilão em 10/12/2025 .Leilão Justiça Estadual Comarca de Carazinho[object Object], para mais informações consulte diretamente o site do leiloeiro. Fração ideal de terras com a área de 32.564,62m², dentro de um todo maior objeto da matrícula nº 4.761 do livro 2-RG do Ofício de Registro de Imóveis de Carazinho. Imóvel situado na Colônia Dona Júlia, nesta cidade de Carazinho/RS. * 1º Leilão: 10.12.2025 às 9h<br> * 2º Leilão: 17.12.2025 às 9h<br> * Processo nº: 5000271-33.2003.8.21.0009/RS * 2ª Vara Cível de Carazinho<br> * Exequente: Schuster Medeiros & Cia Ltda.<br> * Executado: Clube Caixeiral<br> * Bem(ns): A fração ideal de terras de cultura com a área de 32.564,62m² (trinta e dois mil, quinhentos e sessenta e quatro metros e sessenta e dois decímetros quadrados) dentro de um todo maior objeto da matrícula nº 4.761 do livro 2-RG do Ofício de Registro de Imóveis de Carazinho, constituído em: Uma fração de terras de cultura com a área de 242.000m², com as acessões e benfeitorias, situada na Colônia Dona Júlia, nesta cidade de Carazinho, confrontando: ao norte com terras dos herdeiros de Adolfo Alberto Kochhann; ao sul, com terras de Alberto Spier; ao leste, com um lageado; e, ao oeste, com um travessão. Sobre a referida fração há a construção de uma casa de alvenaria de aproximadamente 80m², galpão e piscina, cujas acessões/benfeitorias (que integram a alienação) não estão averbadas na matrícula mencionada, sendo que eventual averbação/regularização será de responsabilidade da(o) arrematante. Ônus: Condomínio, possuindo coproprietários; hipoteca de 1º grau em favor do INSS, objeto do R.50-4.761; penhoras em favor do INSS conforme R.58-4.761 e R.68-4.761; penhoras conforme R.69-4.761, R.70-4.761, R.71-4.761, R.74-4.761, R.77-4.761, R.85-4.761 e Av.86-4.761; e, débitos fiscais. Observo ainda que a fração ideal objeto da alienação pende de caracterização e localização, eis que se encontra dentro de um todo maior. Avaliação: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Vistoria: Colônia Dona Júlia, Carazinho/RS....