LOTE 001 Terreno com 174.240m² e diversas edificações (GASPAR/SC)

Descrição do imóvel

Terreno , em Gaspar - Santa Catarina. 174m² de área privativa. avaliado em R$ 7.500.000, com lance inicial de R$ 7.500.000 no primeiro leilão em 26/11/2025 ou R$ 3.750.000 no segundo leilão, previsto para 03/12/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Justiça Estadual de Santa Catarina Cidade: Gaspar/SC Endereço: Rua Raul Pedro Reinert, 167 Matrícula: matriculado no Ofício de Registro de Imóveis de Gaspar/SC sob n. 8.353 Descrição: Terreno situado na Rua Raul Pedro Reinert, 167, fundos do imóvel n. 6.010 da BR 470, Bairro Belchior Baixo, Gaspar/SC, contendo a área de 174.240m², matriculado no CRI da Comarca de Gaspar/SC sob n. 8.353, com as características e confrontações constantes de sua matrícula. De acordo com o laudo de avalição judicial, sobre o referido terreno estão edificadas as seguintes benfeitorias: 1 casa à esquerda (entrando no imóvel), em alvenaria, 1 (um) pavimento, telhas de barro, padrão de construção médio, estado de conservação aparentemente bom, área aproximada de 425 m²; 1 casa à direita (entrando no imóvel), em alvenaria, 1 (um) pavimento, telhas de barro, padrão de construção médio, com piscina, estado de conservação aparentemente bom, área aproximada de 320 m²; 1 casa na extrema direita (entrando no imóvel), em alvenaria, 2 (dois) pavimentos, telhas de barro, padrão de construção simples, estado de conservação aparentemente bom, área aproximada de 130 m²; 1 casa no centro do terreno, em alvenaria, 1 (um) pavimento, telhas de barro, padrão de construção médio, estado de conservação aparentemente bom, área aproximada de 240 m²; 1 edificação similar a um galpão, estrutura em vigas de concreto, pé-direito simples (altura de um pavimento), telhas tipo calheta, “paredes” de compensado multilaminado, aparentemente em mau estado de conservação, área aproximada de 160 m²; 1 edificação não concluída, em alvenaria, com dois pisos na parte da frente (onde há paredes), e um só pavimento na parte de atrás (região em que não possui paredes), coberta com telhas de barro. A edificação não possui esquadrias (portas/janelas) nem instalações elétricas, encontra-se em razoável estado de conservação, área aproximada de 100 m². Ao lado desta construção inacabada há uma piscina, rodeada por piso de madeira em mau estado de conservação, cercada por muro sem pintura; 1 edificação similar a um galpão, nos fundos do terreno, sem paredes, área aproximada de 180 m² (não vistoriada pelo Oficial de Justiça). Observações: As dimensões aproximadas das edificações foram abstraídas de medidas retiradas da vista aérea do imóvel, pela ferramenta “Google Maps”. O terreno está coberto por mata nativa na parte dos fundos, sendo a área de 35.000,00 m² (trinta e cinco mil metros quadrados) gravada como utilização limitada, conforme consta de sua matrícula. Processo: 5000462-77.2015.8.24.0008/SC Vara: 3a Vara Cível Comarca: Blumenau/SC Exequente: Eliete Margarida Kaestner Executado: Bottiglia Comercio de Vinhos Ltda e Outros Observações do Lote 01)Possibilidade de parcelamento nos seguintes termos: 25% (vinte e cinco por cento) de entrada e o saldo de 75% (setenta e cinco por cento) fracionados em até 30 (trinta) parcelas, corrigidas pelo INPC/IBGE e acrescidas de juros de 1% ao mês, garantido por caução idônea (bem móvel) ou hipoteca sobre o próprio bem (se imóvel), ficando o arrematante responsável pela comprovação mensal dos pagamentos nos autos; 02)O pagamento dos encargos relativos a propriedade (transferência patrimonial) e/ou obrigações referentes a desmembramentos, aberturas de matrículas, averbações, bem como quaisquer ônus referentes a regularização de área e edificações, correrão por conta do arrematante. 03)Matrícula 8.353 disponibilizada na página do lote Localização do Imóvel Endereço: Rua Raul Pedro Reinert, 167 - Belchior Baixo Cidade: Gaspar / SC - CEP: 89117-375...