LOTE 1: Casa com 88,20m² - Vila Hortência SOROCABA SP

Descrição do imóvel

Casa , em Sorocaba - São Paulo. 88m² de área privativa. avaliado em R$ 225.309,38, com lance inicial de R$ 225.309,38 no primeiro leilão em 09/10/2025 ou R$ 135.185,62 no segundo leilão, previsto para 30/10/2025. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA COMANDANTE SALGADO, 620, VILA HORTÊNCIA Cidade: SOROCABA Estado: SP CEP: 18020164 Processo: 1005386-07.2018.8.26.0602 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 O PRÉDIO Nº 620, DA RUA COMANDANTE SALGADO, VILA HORTÊNCIA, CONSTRUÍDO EM TERRENO que mede 5,00 metros de frente, por 23,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado, com propriedade de Reomello Meniconi; de outro lado e fundos com propriedade e José Preste de Barros.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 689/745): Imóvel de uso residencial, em terreno medindo 115,00 m², com 88,20 m² de área construída. A metragem do terreno aferida no local de 115,00 m² esta em desconformidade com a metragem aferida pela Prefeitura Municipal na CERTIDÃO DO IMÓVEL de Nº: 0.338.352/24-09 (Anexo II), isto é 180,00 m², diferença de 65 m² (sessenta e cinco metros quadrados). Trata-se de imóvel estritamente residencial de Médio Padrão, terreno em aclive com o nível da rua, com aproximadamente quarenta anos de construção, reformas/melhorias gerais executadas há aproximadamente seis anos, imóvel com acesso pela Rua Comandante Salgado 620. Possui a área total de 115,00 m²; e 88,20 m² de área construída, garagem coberta para um veículo de médio e pequeno porte. Imóvel com acessibilidade prejudicada, o acesso ao seu interior é realizado por meio de escada. Nas proximidades do Imóvel: linha de transporte coletivo urbano, pontos de Taxis.MATRÍCULA: 142.496 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 313/314 dos autos, bem como na AV.16 da matrícula. Consta dos autos, fls. 689/745, informação sobre divergência de área constante no cadastro imobiliário. Eventual regularização do bem perante o órgão competente é responsabilidade arrematante.CONTRIBUINTE Nº: 54.63.12.0185.01.000 (fl. 739).Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 06 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CASA - VILA HORTÊNCIA - SOROCABA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...