# Imóvel comercial de 438 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 438m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/728795/lote-1-imovel-comercial-com-43800m-at-pinheiros-02-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp

ID: 728795

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 05:20 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Fradique Coutinho, 1871 - Pinheiros, São Paulo - São Paulo, Cep 05416-012
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 438 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 70.055

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.447.544,50
- Lance inicial: R$ 3.016.601,50
- Desconto: 12%
- 1º leilão: 29/09/2025 às 13:00 — R$ 3.447.544,50
- 2º leilão: 20/10/2025 às 13:00 — R$ 3.016.601,50
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 1: Imóvel comercial com 438,00m² (AT) - Pinheiros - (02) SÃO PAULO SP

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 438m² de área privativa. avaliado em R$ 3.447.544,5, com lance inicial de R$ 3.447.544,5 no primeiro leilão em 29/09/2025 ou R$ 3.016.601,5 no segundo leilão, previsto para 20/10/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Descrição Endereço: RUA FRADIQUE COUTINHO, 1871, PINHEIROS Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 05416012 Processo: 0069669-73.2019.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM TERRENO DE FORMA IRREGULAR, À RUA FRADIQUE COUTINHO (AV.02), LOTE 3 DA QUADRA 10, VILA…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/728795/lote-1-imovel-comercial-com-43800m-at-pinheiros-02-sao-paulo-sp-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 05:20 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.