Apartamento à venda em leilão

Descrição do imóvel

Apartamento , em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 102m² de área privativa. avaliado em R$ 135.000, com lance inicial de R$ 135.255,88 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 67.627,94 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento 101, localizado no térreo do bloco 02, com 1 vaga de garagem, com 1 vaga de garagem nº 01, Residencial Porto Veneza, situado à Rua Rubens França de Oliveira, 52, Presidente Vargas, Área Privativa 38,49m², Área Total 102,79m², Matrícula 117.182 do 02º CRI de Caxias do Sul/RS. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 7.881,92 (02/2025). Débitos IPTU/Pref.: R$ 3.256,38 (até 20/08/2025, conforme pesquisa no site). 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Conforme consta no Evento 97, PET1, Pág. 1 e Evento 97, OUT3, Pág. 1, a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF, informa que sobre o referido imóvel recaem débitos oriundos do Contrato de financiamento nº 8787707071236, no valor total de R$ 136.445,73 (atualizado até 23/12/2024). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...