Direitos hereditários do imóvel em Xanxerê (SC)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Xanxerê - Santa Catarina. 21019m² de área privativa. avaliado em R$ 119.072,63, com lance inicial de R$ 119.072,63 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 60.727,043 no segundo leilão, previsto para 11/12/2025. Aceita parcelamento.“Direitos hereditários que recaem sobre os Imóveis de matrícula nº 40.936 e nº 41.847: 01) Imóvel matrícula nº 40.936 do ORI da Comarca de Xanxerê(SC): Uma parte de terras de cultura, denominada gleba 01, com a área de 21.019m² dentro da área maior de 61.019m², sita na localidade de Linha Salete, neste município de Xanxerê (SC), confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro vértice denominado D6G-M-1508 (longitude-52°27'25,220", Latitude -26°56'46,187", altitude 711,71 m), localizado no extremo norte do imóvel; deste segue confrontando com o imóvel da Matrícula n° 12.597 do ORI de Xanxerê/SC, de propriedade de Hermes Chiamolera, com os seguintes azimutes e distâncias: 130°10' e 135,59 m, até o vértice D6G-M-3823 (longitude-52°27'21,464", latitude -26°56'49,029", altitude 713,28 m); 138°29' e 229,74 m, até o vértice D6G-V-6411 (longitude -S2°27'15,945", latitude -26°56'54,618", altitude 613,1 m); 138°33' e 4,61 m, até o vértice GZF-V-7103 (longitude -52°2715;834", latitude -26°56'54,730", altitude 611,05 m); deste segue pela faixa de domínio da estrada municipal, confrontando com a estrada municipal, e do outro lado com a Gleba 02, matricula n° 12.596 do ORI de Xanxerê/SC, de propriedade do Espólio de Ervino Carvalho de Aragão, com os seguintes azimutes e distâncias: 242°48' e 24,26 m, até o vértice GZF-V-7104 (longitude -52°27'16,617", latitude -26°56'55,090" altitude 609,75 m); 233°13' e 14,25 m, até o vértice GZF-V-7105 (longitude-52°27'17,030", latitude -26°56'55,367", altitude 608,93 m); 223°31' e 19,36 m, até o vértice GZF-V-7106 (longitude -52°27'17,514, latitude -26°56'55,823", altitude 608,11 m); 224°21' e 41,34 m, m, até o vértice GZF-V-7107 (longitude-52°27'18,561", latitude -26°56'56,784", altitude 606,17 m); 223°27' e 32,69 m, até o vértice GZF-V-7108 (longitude -52°27'19,377", latitude -26°56'57,554", altitude 607,78 m); 211°07' e 31,6 m, até o vértice GZF-V-7109 (longitude -52°27'19,969" latitude -26°56'58,433", altitude 607,54 m); 214°40' e 18,88 m, até o vértice GZF-V-7110 (longitude -52°27'20,358", latitude -26°56'58,938", altitude 607,63 m); 223°23' e 14,86 m, até o vértice GZF-V-7111 (longitude -52°27'20,728", latitude-26°56'59,289", altitude 607,62 m); 236°19' e 12,7 m, até o vértice GZF-V-7112 (longitude -52°27'21,111", latitude -26°56'59,517", altitude 607,81 m); 246°38' c 30,35 m, até o vértice GZF-V-7113 (longitude -52°27'22,121", latitude -26°56'59,908", altitude 608,99 m); 249°19' e 35,89 m, até o vértice GZF-V-7114 (longitude -52°27'23,338", latitude -26°57'00,320", altitude 611,78 m); deste segue confrontando com a faixa de domínio da estrada municipal e do outro lado da estrada com o imóvel da matricula n° 21.184, do ORI de Xanxerê/SC, de propriedade da Cajú Energia Ltda, com azimute de 256°55' e distância de 34,97 m, até o vértice GZF-V-7086 (longitude -52°27'24,573", latitude -26°57'00,577", altitude 615,37 m); deste segue com azimute de 357°41' e distância de 443,28 m, confrontando com o imóvel da Matrícula n° 29.849, do ORI de Xanxerê/SC, de propriedade de Pedro Divino Batista e Rosicler Gloria Batista, até o vértice D6G-M-1508 (longitude-52°27'25,220", latitude-26°56'46,187", altitude 711,71 m); ponto inicial da descrição deste perímetro. As coordenadas, azimutes, distâncias, o perímetro e a área foram extraídos do memorial descritivo gerado pelo Inera/SIGBE para esta parcela. Imóvel cadastrado no INCRA sob n° 815.330.020,265-9, com a Arca total de 17.1000ha. Avaliado em R$ 119.072,63; 0001593-44.2001.8.24.0080 COMARCA DE XANXERÊ - VARA DA FAMÍLIA, INFÂNCIA, JUVENTUDE, IDOSO, ÓRFÃOS E SUCESSÕES INVENTÁRIO Juiz de Direito Credor:DENIS ROMANO GONÇALVES (INVENTARIANTE) “CAUSA PRÓPRIA” Devedor:DELÍRIA WERBERICH DE ARAGÃO E ERVINO CARVALHO DE ARAGÃO (PROCURADOR(A) DOS HERDEIROS: PAULO CEZAR PILOTTO)...