# Balneário Marrocos

> Leilão de comercial, 169m² de área útil, Itanhaém - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/730457/balneario-marrocos-comercial-itanhaem-sp

ID: 730457

Status: Encerrado

Última atualização: 18/10/2026 às 14:15 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Aurelio Campos, 90 - Lt 25, Qd 2, Loty, Itanhaém - São Paulo, Cep 11741-276
- Cidade: [Itanhaém](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/itanhaem)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 169 m²

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 429.000,00
- Lance inicial: R$ 246.067,05
- Desconto: 43%
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Itanhaém - São Paulo. 169m² de área privativa. avaliado em R$ 429.000, com lance inicial de R$ 246.067,05.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 429.000,00Valor mínimo de venda: R$ 246.067,04 ( desconto de 42,64%)Tipo de imóvel: Prédio Quartos: 2Garagem: 1Número do imóvel: 144440042309-2Matrícula(s): 87641Comarca: ITANHAEM-SPOfício: 01Inscrição imobiliária: 64378Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 16/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 11/11/2025 → 12/01/2026; valor R$ 429.000,00 → R$ 273.407,84)
- 11/06/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 273.407,84 → R$ 266.572,62)
- 24/07/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 266.572,62 → R$ 259.737,44)
- 09/08/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 259.737,44 → R$ 252.902,23)
- 05/09/2026: Valor da 1ª praça atualizado (valor R$ 252.902,23 → R$ 246.067,05)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/730457/balneario-marrocos-comercial-itanhaem-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 18/10/2026 às 14:15 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.