APARTAMENTO, A.P. 48 M², VAGA DE GARAGEM, RESIDENCIAL NOVA ESPANHA EM CAMPO GRANDE/MS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Campo Grande - Mato Grosso do Sul. 48m² de área privativa. avaliado em R$ 220.000, com lance inicial de R$ 132.000 no primeiro leilão em 26/11/2025 . Aceita parcelamento.APARTAMENTO, A.P. 48 M², VAGA DE GARAGEM, RESIDENCIAL NOVA ESPANHA EM CAMPO GRANDE/MS QUE FIQUEM CIENTES OS INTERESSADOS: EM CUMPRIMENTO A DETERMINAÇÃO JUDICIAL DE FLS. 449, O VALOR DA AVALIAÇÃO DE R$ 220.000,00 (DUZENTOS E VINTE MIL REAIS) REALIZADA EM 25/03/2025, SERÁ CONSIDERADO PARA DISPONIBILIZAÇÃO DA VENDA DIRETA, A QUAL SERÁ ABERTA PARA RECEBIMENTO DAS PROPOSTAS EM 26/11/2025 ÀS 10:00 HORAS DE BRASÍLIA (09:00 HORAS LOCAL), APÓS A ATUALIZAÇÃO PELO IGPM/FGV DO PREÇO MÍNIMO 60% DO VALOR DA AVALIAÇÃO JUDICIAL, COM ENCERRAMENTO PREVISTO EM 26/11/2025 ÀS 17:00 HORAS DE BRASÍLIA (16:00 HORAS LOCAL). **Preço Mínimo: A venda não poderá ser concretizada por valor inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial (R$ 220.000,00 fl. 440), devidamente atualizado pelo IGPM/FGV até a data da proposta. Fica expressamente vedada a alienação por preço considerado vil.BEM IMÓVEL: MATRÍCULA GERAL DE N. 167.922 - AV.04: UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR APARTAMENTO N. 101, BLOCO F, PAVIMENTO SUPERIOR (AV.05/167.922), DO CONJUNTO RESIDENCIAL NOVA ESPANHA, em Campo Grande/MS, situado à Rua José Nogueira Vieira, n. 1854. Cada Unidade ou Apartamento é constituído das seguintes dependências: composta de 02 (dois) quartos, sala de estar/jantar, circulação, 01 (um) banheiro social, cozinha e área de serviço, na parte privativa e hall e escadaria na parte comum, com área privativa construída de 48,2674 m², área de uso comum de 3,6184 m², totalizando 51,8858 m², e coeficiente de proporcionalidade de 96,6000 m², equivalente a 1,25%, e respectiva vaga de garagem. Edificado no lote de terreno nº 09 (nove), resultante do desmembramento da Gleba "U", da Fazenda Rancharia, em Campo Grande/MS, com a área total de 7.728,00 m². Registrado sob matrícula geral de n. 167.922 da 1ª Circunscrição do CRI de Campo Grande/MS. Registro Anterior: R.03/126.964 da 1ª Circunscrição do CRI de Campo Grande/MS. Inscrição Municipal Imóvel: 6740011454.VALOR DA AVALIAÇÃO: O imóvel foi avaliado em R$ 220.000,00 (duzentos e vinte mil reais), conforme Laudo de Avaliação de fls. 440, datado de 25 de março de 2025.Observação realizada pela Oficial de Justiça: Unidade autônoma designada pelo apartamento nº 101, do bloco F, do Condomínio Residencial Nova Espanha, matriculado sob nº 167.922, livro nº 2, folha 01 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição Imobiliária desta Comarca, contendo: sala de estar, 02 quartos, cozinha, lavanderia, circulação, wc social, 01 vaga de estacionamento descoberta, com aproximadamente 55,00 m² de área construída, em bom estado de conservação, boa localização. Melhorias: rede de água tratada, rede de coletora de esgoto, rede telefônica, luz pública, luz domiciliar, drenagem de águas pluviais, guia e sarjeta, pavimentação asfáltica e calçamento.DEPOSITÁRIO: Executado.5. ÔNUS/DÉBITOS: Sobre o bem imóvel a ser leiloado consta o seguinte ônus:a) Penhora oriunda dos autos de n. 0827194-75.2013.8.12.0001 da 1ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, conforme R.62 da Matrícula 167.922 da 1ª Circunscrição do CRI de Campo Grande/MS.Não consta dos autos recursos ou causas pendentes de julgamento, sobre o bem a ser leiloado/arrematado.Débitos de Impostos e Taxas Municipais: Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente.Observações:a) Constam débitos para o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, no valor total de R$ 17.125,92 (dezessete mil, cento e vinte e cinco reais e noventa e dois centavos), conforme extrato de débitos de 08/10/2025;b) Cálculo do débito condominial da ação atualizado até 12/08/2025, no valor de R$ 129.012,95 (cento e vinte e nove mil, doze reais e noventa e cinco centavos);c) O imóvel penhorado não possui matrícula individualizada, e, será de responsabilidade do Adquirente as providências para abertura da respectiva certidão, bem como as transferências necessárias em decorrência da aquisição, assim como as despesas geradas por tais procedimentos.CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:i. A alienação deverá ser realizada, preferencialmente, mediante pagamento à vista, por meio de depósito judicial vinculado a estes autos.ii. Serão admitidas propostas para pagamento parcelado, desde que observado o disposto no art. 895 do CPC, com oferta de, no mínimo, 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta à vista e o restante em até 6 (seis) parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pelo IGPM e garantidas por caução idônea ou hipoteca sobre o próprio bem. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br   CONDOMÍNIO RESIDENCIAL NOVA ESPANHA PROGEMIX - PROGRAMAS GERAIS DE ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA Executado 1ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS 0827194-75.2013.8.12.0001...