Direitos - Casa Com 250m² , Com Vaga De Garagem, Na Rua 22, Lote 08 Quadra 21, Vila Itatiaia, Goiânia / Go

Descrição do imóvel

Terreno , em Goiânia - Goiás. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 300.000, com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 18/11/2025 ou R$ 240.000 no segundo leilão, previsto para 18/11/2025. Aceita parcelamento.Trata-se dos direitos sobre um imóvel urbano localizado na Rua R-22, Quadra 21, Lote 08, Vila Itatiaia, nesta Capital. O terreno possui área total de 250,00 m², medindo 10,00 metros de frente e fundos e 25,00 metros nas laterais. No local há uma casa de padrão residencial, composta por garagem para veículos, sala, dois quartos, cozinha, área de serviço, banheiro social e despensa. O imóvel apresenta teto em lajota, piso em cerâmica, pintura nova e bom estado geral de conservação, encontrando-se ocupado no momento da avaliação. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Goiânia, sob matrícula nº 52.848. A avaliação judicial, realizada em 10 de abril de 2025 pelo Oficial de Justiça Vanderlan José Gomes (Mat. 1604976), fixou o valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), utilizando o método comparativo direto de dados de mercado com base em informações da Secretaria de Finanças do Município de Goiânia. O bem está próximo a vias de acesso, agências bancárias, supermercados, estabelecimentos comerciais, hospitais, laboratórios, clínicas e farmácias, situando-se em uma região consolidada e de fácil acesso. Obs.1: Conforme R2. foi edificada uma casa residencial do tipo GO-1-I-1-47, com 47m² contendo: 02 quartos, sala, cozinha e banheiro, no valor de R$20.401,83. Obs.2: Conforme AV.4, consta retificação da penhora nos autos de nº 0150263-74.2014.8.09.0051 da19ª Vara Cível e Ambiental da Comarca de Goiânia/GO, onde recai sobre o bem imóvel e não sobre o direito aquisitivo advindo do contrato de compra e venda. Obs.3: Conforme pesquisa junto a Prefeitura de Goiânia sobre o imóvel recais débitos de IPTU no importe de R$ 309,00 referente ao IPTU de 2025, pesquisa realizada em 30/09/2025. Valor da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) Lance mínimo de 2º Leilão: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais) Matrícula sob nº 52.848 do 2º CRI de Goiânia/GO Contribuinte nº 12206104980000...