Apartamento à venda em leilão

Rua Salvador Leite Marques, 03 - Apartamento 204, Bloco 08, Éden, Sorocaba - São Paulo

Metragem do imóvel

120m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

208506

Descrição do imóvel

Apartamento , em Sorocaba - São Paulo. 120m² de área privativa. avaliado em R$ 158.127,69, com lance inicial de R$ 171.992,9 no primeiro leilão em 21/10/2025 ou R$ 103.195,74 no segundo leilão, previsto para 10/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento nº 204 com 2 dormitórios, localizado no Bloco 08, com 1 vaga de garagem nº 48, Condomínio Residencial Parque Salem, situado à Rua Salvador Leite Marques, 03, Éden, Área Privativa 42,86m², Área Total 120,47m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 208.506 do 01º CRI de Sorocaba/SP. 1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 23.833,45 (04/2023, fls. 439/440). Débitos IPTU/Pref.: R$ 2.066,26 (até 01/12/2024, conforme fls.711/413). 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 158.127,69

Desconto

35 %

21/10/2025 10:10 • R$ 171.992,90

10/11/2025 10:00 • R$ 103.195,74

Lance Inicial

R$ 103.195,74

Dívidas

Condomínio:

R$ 23.833,45

R$ 23.833,45...

IPTU:

R$ 2.066,26

R$ 2.066,26...

Fiduciário:

R$ 110.396,36

R$ 110.396,36...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...