Apartamento à venda em leilão

Rua Helena Zerrener, 39 - Apartamento 1.011 (10° Andar),, Liberdade, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

25m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

27.903

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 25m² de área privativa. avaliado em R$ 139.887,7, com lance inicial de R$ 140.362,38 no primeiro leilão em 03/11/2025 ou R$ 70.181,19 no segundo leilão, previsto para 24/11/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 1.011, localizado no 10° andar do Edifício Bahia, situado à Rua Helena Zerrener, 39, Liberdade, Área Útil: 25,37m² (conf. matrícula), Matrícula 27.903 do 1° CRI de São Paulo/SP. 1) Constam Débitos de IPTU (2025) no valor de R$ 165,39 e débitos de IPTU (2021 a 2024) em Dívida Ativa no valor de R$ 1.104,28, totalizando R$ 1.269,67 até 20/08/2025. Débito exequendo: R$ 78.554,01 (agosto/2025).2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 139.887,70

Desconto

50 %

03/11/2025 07:40 • R$ 140.362,38

24/11/2025 07:40 • R$ 70.181,19

Lance Inicial

R$ 70.181,19

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 1.269,67

totalizando R$ 1.269,67...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...