TERRENO - URBANO LOTE 01 com 960m² localizado Loteamento Herança do Velho Pai na cidade de Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Brodowski - São Paulo. 960m² de área privativa. avaliado em R$ 192.635,45, com lance inicial de R$ 192.635,45 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 96.317,73 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025. Aceita parcelamento.TERRENO - URBANO LOTE 01 com 960m² localizado Loteamento Herança do Velho Pai na cidade de Brodowski/SP Trata-se de Lote Urbano, denominado pelo LOTE 01 da QUADRA UNICA do loteamento Herança do Velho Pai. Sem incrementos construtivos como: muros e/ou divisórias. Porém com suas divisas certas e conhecidas marcos. Não possui benfeitoria alguma, tratando-se então de lotes nus. Topografia plana, e com vegetação em mato - brachiaria. Já possui infraestrutura como: guias, sarjetas, pavimentação asfáltica, iluminação pública, coleta de lixo, água encanada. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 6.881 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, consistente do LOTE 01 (um) da QUADRA ÚNICA do loteamento residencial/comercial denominado HERANÇA DO VELHO PAÍ, no lado esquerdo da Rua HVP 01, sentido cidade/bairro, dentro da seguinte descrição perimétrica: tem início num marco localizado na divisa com a Área Institucional 1, distante 25,41 m (vinte e cinco metros e quarenta e um centímetros) da semicircunferência de confluência entre a Estrada Vicinal Miguel Toloi e a Rua HVP 01; daí segue com distância de 15,00 m (quinze metros) até outro ponto, confrontando com a Rua HVP 01; daí deflete à esquerda com ângulo interno de 90° (noventa graus) e distância de 64,03 m (sessenta e quatro metros e três centímetros) até outro ponto, confrontando com os lotes 2, 4, 5 e 6; daí deflete à esquerda com ângulo interno de 90° (noventa graus) e distância de 15,00 m (quinze metros) até outro ponto, confrontando com o lote 7; daí deflete à esquerda com ângulo interno de 90° (noventa graus) e distância de 64,03 m (sessenta e quatro metros e três centímetros) até o ponto inicial, confrontando com a Área Institucional 1, formando ângulo interno de 90° (noventa graus) entre os pontos final e inicial, perfazendo uma área de 960,54 m² (novecentos e sessenta metros quadrados e cinquenta e quatro centímetros quadrados). Cadastro Municipal nº: 00012649.PROPRIETÁRIO: JOSÉ RICARDO CAYANI.1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV.01-6.881: restrições de ordem privada.AV.02-6.881: ação de execução de título extrajudicial, processo nº 1038483-63.2016.8.26.0506.AV.03-6.881: averbação premonitória - ação de execução de título extrajudicial, processo nº 1000993-11.2018.8.26.0094.AV.04-6.881: ação monitória, processo nº 1000267-03.2019.8.26.0094.AV.05-6.881: penhora dos autos nº 1038483-63.2016.8.26.0506.AV.06-6.881: cancelamento da averbação premonitória feita na AV. 03.AV.07-6.881: penhora dos autos nº 0000254-79.2023.8.26.0094.1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 28/04/2025: R$190.000,00 (cento e noventa mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 192.635,45 (cento e noventa e dois mil seiscentos e trinta e cinco reais e quarenta e cinco centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 96.317,72 (noventa e seis mil trezentos e dezessete reais e setenta e dois centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 192.635,45 (cento e noventa e dois mil seiscentos e trinta e cinco reais e quarenta e cinco centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 96.317,72 (noventa e seis mil trezentos e dezessete reais e setenta e dois centavos) 1.IX Localização do(s) bem(ns): Lote 01, da quadra única, do loteamento HERANÇA DO VELHO PAÍ, no lado esquerdo da Rua HVP 01, em Brodowski/SP. 1.X Depositário(a): José Ricardo Cayani.ID 753394 L 641 ID 753394 L 641 V. D. C. e outro J. R. C. Vara Única Comarca de Brodowski/SP 0000254-79.2023.8.26.0094...