TERRENO - URBANO LOTE 4 - Quadra Única com 960m² localizado Loteamento Herança do Velho Pai na cidade de Brodowski/SP

Descrição do imóvel

Terreno , em Brodowski - São Paulo. 960m² de área privativa. avaliado em R$ 190.000, com lance inicial de R$ 192.635,45 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 96.317,73 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025.TERRENO - URBANO LOTE 4 - Quadra Única com 960m² localizado Loteamento Herança do Velho Pai na cidade de Brodowski/SP Trata-se de Lote Urbano, denominado pelo LOTE 04 da QUADRA UNICA do loteamento Herança do Velho Pai. Sem incrementos construtivos como: muros e/ou divisórias. Porém com suas divisas certas e conhecidas marcos. Não possui benfeitoria alguma, tratando-se então de lotes nus. Topografia plana, e com vegetação em mato - brachiaria. Já possui infraestrutura como: guias, sarjetas, pavimentação asfáltica, iluminação pública, coleta de lixo, água encanada.IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 6.884 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE BRODOWSKI/SP: O TERRENO, situado nesta cidade de Brodowski-SP, consistente do LOTE 04 (quatro) da QUADRA ÚNICA do loteamento residencial/comercial denominado HERANÇA DO VELHO PAÍ, no lado esquerdo da Rua HVP 02, sentido bairro/centro, dentro da seguinte descrição perimétrica: tem início num marco distante 7,01 m (sete metros e um centímetro) da semicircunferência da esquina das Ruas HVP 02 e HVP 01; daí segue com distância de 16,00 m (dezesseis metros) até outro ponto, confrontando com a Rua HVP 02; daí deflete à esquerda com ângulo interno de 90° (noventa graus) e distância de 60,00 m (sessenta metros) até outro ponto, confrontando com o lote 5; daí deflete à esquerda com ângulo interno de 90° (noventa graus) e distância de 16,00 m (dezesseis metros) até outro ponto, confrontando com o lote 1; daí deflete à esquerda com ângulo interno de 90° (noventa graus) e distância de 60,00 m (sessenta metros) até o ponto inicial, confrontando com os lotes 2 e 3, formando ângulo interno de 90° (noventa graus) entre o ponto final e inicial, perfazendo uma área de 960,00 m² (novecentos e sessenta metros quadrados). Cadastro Municipal nº: 00012652.PROPRIETÁRIO: JOSÉ RICARDO CAYANI. 2.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 2AV.01-6.884: restrições de ordem privada.AV.02-6.884: ação de execução de título extrajudicial, processo nº 1038483-63.2016.8.26.0506.AV.03-6.884: averbação premonitória - ação de execução de título extrajudicial, processo nº 1000993-11.2018.8.26.0094.AV.04-6.884: ação monitória, processo nº 1000267-03.2019.8.26.0094.AV.05-6.884: penhora dos autos nº 1038483-63.2016.8.26.0506.AV.06-6.884: cancelamento da averbação premonitória feita na AV. 03.AV.07-6.884: penhora dos autos nº 0000254-79.2023.8.26.0094.2.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 28/04/2025: R$190.000,00 (cento e noventa mil reais). 2.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 192.635,45 (cento e noventa e dois mil seiscentos e trinta e cinco reais e quarenta e cinco centavos). 2.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 08/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 96.317,72 (noventa e seis mil trezentos e dezessete reais e setenta e dois centavos).2.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 192.635,45 (cento e noventa e dois mil seiscentos e trinta e cinco reais e quarenta e cinco centavos).2.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 96.317,72 (noventa e seis mil trezentos e dezessete reais e setenta e dois centavos) 2.IX Localização do(s) bem(ns): Lote 04, QUADRA ÚNICA, do loteamento HERANÇA DO VELHO PAÍ, no lado esquerdo da Rua HVP 02, em Brodowski/SP.2.X Depositário(a): José Ricardo Cayani.ID 753394 L 641 ID 753394 L 641 V. D. C. e outro J. R. C. Vara Única Comarca de Brodowski/SP 0000254-79.2023.8.26.0094...