CAMPINAS/SP - 2 DORM/1 SUÍTE, WC, VAGA, 56M² ÚTEIS CAMPINAS/SP - 2 DORM/1 SUÍTE, WC, VAGA, 56M² ÚTEIS

Descrição do imóvel

Apartamento , em Campinas - São Paulo. 56m² de área privativa. avaliado em R$ 288.476,25, com lance inicial de R$ 288.476,25 no primeiro leilão em 18/04/2024 ou R$ 173.085,73 no segundo leilão, previsto para 08/05/2024. Aceita parcelamento.0042702-27.2011.8.26.0114/01 ÁREA ÚTIL 56,93m² ÁREA TOTAL 87,42m² DORMITÓRIOS 2 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 0042702-27.2011.8.26.0114/01 Ação: Cumprimento de Sentença Comarca: Campinas Foro: Campinas Vara: 7ª Vara Cível Juiz: Dra. Vanessa Miranda Tavares de Lima Autor: Conjunto Residencial Ana Paula Advogado do Autor: Daniela Aparecida Bibiano Advogado do Autor: Amanda Cristina do Amaral Réu: Edneia Mastrelo Pereira Réu: Emerson Rogerio Pereira Descrição DIREITOS DOS COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES, ORA EXECUTADOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 44 no bloco B a Avenida Engenheiro Augusto Figueiredo, 707, Jardim Bom Sucesso, Campinas/SP, assim descrito em sua matrícula: Fração ideal de 0,27472527% ou 48,6889ms² do terreno situado a Rua Engenheiro Augusto Figueiredo que assim se descreve e caracteriza: Gleba I com a área de 17.722,02ms2 medindo 4,93 ms mais 10,05ms mais 8,08 ms e mais 117,55 ms de frente pela rua Engenheiro Augusto Figueiredo lado direito 114,85ms mais 18,15 ms onde confronta com a faixa do adutor 5,09 em chanfro na confluência da rua em questão com a faixa do adutor do lado esquerdo,10,13ms em curva mais 95,50ms e mais.16,10ms pelo novo alinhamento da Avenida Jorge Tibiriça e fundo 20,00ms mais 20,00ms (mais 20,00ms mais 20,00ms mais 51,09 ms onde confronta com a faixa reservada para desvios da C.P.P.L., correspondendo a esta fração ideal ao APARTAMENTO de nº 44 BLOCO B do CONJUNTO RESIDENCIAL ANA PAULA, após áreas reais, área útil (real) de 56,9300ms2 área comum coberta (real) de 17,2031 ms2, área comum descoberta (real), de 13,2968ms2 área comum total (real) de 30 4999ms2 e área total (real) de 87,4299ms2. A área de construção (equivalente); área útil (de construção) de 56,9300ms2, área coberta (de construção) de 15,8515ms2, área comum descoberta de construção de 3,3242ms2 área comum total de construção) de 19,1757 ms2, área total (de construção de 76,1057ms2, cabendo ao Apartamento uma Vaga indeterminada para guarda de um veículo no condomínio. Contribuinte: 3441.34.11.0451.02021. Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação, área comum possui todas as facilidades como playground, quadra poliesportiva, piscina, salão de festas, sala administrativa do condomínio, etc; conta ainda com portaria em funcionamento 24 horas por dia. O apartamento é composto por dois dormitórios (sendo um com suíte), sala, banheiro social, área de circulação, cozinha e área de serviço. Matrícula: nº 57.995 do 03º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Ônus/Gravames ativos: Nada consta da referida matrícula; Consta das fls. 103 a PENHORA EXEQUENDA; consta às fls. 37/38 Contrato de Escritura de Venda e Compra celebrado entre os executados e os titulares de domínio, eventual regularização será responsabilidade do arrematante; Consta às fls. 114/115 a PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS expedida no processo nº 1001507-40.2014.8.26.0114, em trâmite na 2º Vara Cível da Comarca de Campinas/SP; Em consulta ao site do TJSP foi localizada outra demanda envolvendo débitos de condomínio em relacionados ao bem penhorado em trâmite na 2º Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, sob o nº 1057353-37.2017.8.26.0114. Débito de IPTU: Em consulta ao site da PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS foram localizados débitos tributários no importe de R$ 19.861,67 (dezenove mil, oitocentos e sessenta e um reais e sessenta e sete centavos) atualizados até março/2024. Avaliação: R$ 288.476,25 (duzentos e oitenta e oito mil, quatrocentos e setenta e seis reais e vinte e cinco centavos), atualizada até fevereiro/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais), realizada em março/2023. Débito da Ação: R$ 239.521,33, atualizado até março/2024 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. DIREITOS DOS COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES, ORA EXECUTADOS SOBRE O APARTAMENTO Nº 44 no bloco B a Avenida Engenheiro Augusto Figueiredo, 707, Jardim Bom Sucesso, Campinas/SP, assim descrito em sua matrícula: Fração ideal de 0,27472527% ou 48,6889ms² do terreno situado a Rua Engenheiro Augusto Figueiredo que assim se descreve e caracteriza: Gleba I com a área de 17.722,02ms2 medindo 4,93 ms mais 10,05ms mais 8,08 ms e mais 117,55 ms de frente pela rua Engenheiro Augusto Figueiredo lado direito 114,85ms mais 18,15 ms onde confronta com a faixa do adutor 5,09 em chanfro na confluência da rua em questão com a faixa do adutor do lado esquerdo,10,13ms em curva mais 95,50ms e mais.16,10ms pelo novo alinhamento da Avenida Jorge Tibiriça e fundo 20,00ms mais 20,00ms (mais 20,00ms mais 20,00ms mais 51,09 ms onde confronta com a faixa reservada para desvios da C.P.P.L., correspondendo a esta fração ideal ao APARTAMENTO de nº 44 BLOCO B do CONJUNTO RESIDENCIAL ANA PAULA, após áreas reais, área útil (real) de 56,9300ms2 área comum coberta (real) de 17,2031 ms2, área comum descoberta (real), de 13,2968ms2 área comum total (real) de 30 4999ms2 e área total (real) de 87,4299ms2. A área de construção (equivalente); área útil (de construção) de 56,9300ms2, área coberta (de construção) de 15,8515ms2, área comum descoberta de construção de 3,3242ms2 área comum total de construção) de 19,1757 ms2, área total (de construção de 76,1057ms2, cabendo ao Apartamento uma Vaga indeterminada para guarda de um veículo no condomínio. Contribuinte: 3441.34.11.0451.02021. Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação, área comum possui todas as facilidades como playground, quadra poliesportiva, piscina, salão de festas, sala administrativa do condomínio, etc; conta ainda com portaria em funcionamento 24 horas por dia. O apartamento é composto por dois dormitórios (sendo um com suíte), sala, banheiro social, área de circulação, cozinha e área de serviço. Matrícula: nº 57.995 do 03º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP. Ônus/Gravames ativos: Nada consta da referida matrícula; Consta das fls. 103 a PENHORA EXEQUENDA; consta às fls. 37/38 Contrato de Escritura de Venda e Compra celebrado entre os executados e os titulares de domínio, eventual regularização será responsabilidade do arrematante; Consta às fls. 114/115 a PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS expedida no processo nº 1001507-40.2014.8.26.0114, em trâmite na 2º Vara Cível da Comarca de Campinas/SP; Em consulta ao site do TJSP foi localizada outra demanda envolvendo débitos de condomínio em relacionados ao bem penhorado em trâmite na 2º Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, sob o nº 1057353-37.2017.8.26.0114. Débito de IPTU: Em consulta ao site da PREFEITURA MUNICIPAL DE CAMPINAS foram localizados débitos tributários no importe de R$ 19.861,67 (dezenove mil, oitocentos e sessenta e um reais e sessenta e sete centavos) atualizados até março/2024. Avaliação: R$ 288.476,25 (duzentos e oitenta e oito mil, quatrocentos e setenta e seis reais e vinte e cinco centavos), atualizada até fevereiro/2024 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais), realizada em março/2023. Débito da Ação: R$ 239.521,33, atualizado até março/2024 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....