BAURU-PARTE IDEAL DE 50% SOBRE UMA CASA RURAL-ÁREA 2,1942ha BAURU-PARTE IDEAL DE 50% SOBRE UMA CASA RURAL-ÁREA 2,1942ha

Descrição do imóvel

Casa , em Bauru - São Paulo. . avaliado em R$ 131.152,67, com lance inicial de R$ 132.162,55 no primeiro leilão em 06/04/2023 ou R$ 92.513,79 no segundo leilão, previsto para 26/04/2023. Aceita parcelamento.0014127-31.2017.8.26.0071 Informações Número do Processo: 0014127-31.2017.8.26.0071 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Bauru Foro: Foro de Bauru Vara: 2ª Vara Cível Juiz: João Thomaz Diaz Parra Autor: Banco Bradesco S/A Advogado do Autor: Rodrigo Lopes Garms Réu: Marcos Rodrigues Refrigeracao ME Advogado do Réu: Marcelo Rodrigues Madureira Descrição PARTE IDEAL DE 50% sobre uma CASA RURAL e seu respectivo TERRENO, situados à Rodovia Cezário José de Castilho (SP321), KM. 364 - entrada à esquerda, distante 5,25 km da SP 321 (SITIO RECANTO SANTA IZABEL), Bauru/SP, com uma área de 2,1942ha, assim descrito em sua matrícula: UMA GLEBA DE TERRAS denominada Recanto Santa Izabel – Gleba Desmembrada 01, nesta cidade de Bauru-SP, com área de 2,1942ha, contendo as seguintes benfeitorias: um rancho para criação de bicho da seda com bosque e uma casa de tijolos para criação de bicho da seda, com o seguinte roteiro perimétrico: inicia-se a descrição deste perímetro no ponto 2A georregerenciado ao Sistema Geodésico, elipsoide SIRGAS2000, tendo como Datum GRS80, com coordenadas geodésicas (Latitude: -22º09’26,108” e Longitude: -49º06’59,491”), distante 207,34 metros do vértice 02 do perímetro geral, localizado na divisa com a Fazenda Adachi, matrícula 11.791 do 2º C.R.I. de Bauru, de Yoshiteru Adachi e outro e na divisa com a Gleba Remanescente; do ponto 2A segue confrontando com Fazenda Adachi, matrícula 11.791 do 2º C.R.I. de Bauru, de Yoshideru Adachi e outro com azimute 159º06’37” e distância de 169,84 metros até o ponto 2B (Latitude: -22º09’31,242” e Longitude: -49º06’57,309”); segue com o azimute 248º35’32” e distância de 112,95 metros até o ponto J (Latitude: -22º09’32,624” e Longitude: -49º07’00,960”); segue com o azimute 328º42’37” e distância de 73,53 metros até o ponto H (Latitude: -22º09’30,597” e Longitude: -49º07’02,320”); segue com o azimute 310º45’59” e distância de 85,02 metros até o ponto C (Latitude: -22º09’28,819” e Longitude: -49º07’04,591”); segue o azimute 67º58’11” e 28,22 metros até o ponto B (Latitude: -22º09’28,464” e Longitude: -49º07’03,683”); segue com azimute 47º18’32” e distância de 47,46 metros até o ponto A (Latitude: -22º09’27,404” e Longitude: -49º07’02,480”), segue com o azimute 65º45’30” e distância de 94,46 metros até o ponto 2A, ponto inicial da descrição deste perímetro, tendo confrontado do ponto 2B ao ponto 2A com a Gleba Remanescente. Matrícula: nº 116.742 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Código do Imóvel nº 999.970.346.799-7. CIB nº 0.239.239-9. Ônus/Gravames ativos: Consta na AV.3 AJUIZAMENTO DE AÇÃO sob nº 1024158-59.2018.8.26.0071, em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Bauru-SP, proposta por Maria Aparecida dos Passos Marciano; AV.4 PENHORA expedida nos autos da Execução de Título Extrajudicial sob nº 1024158-59.2018.8.26.0071, em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Bauru-SP, proposta por Maria Aparecida dos Passos Marciano; AV.5 PENHORA expedida nos autos da Execução Civil sob nº 10008249320188260071, em trâmite perante a 6ª Vara Cível de Bauru-SP requerida por Florinda Ribeiro; AV.6 PENHORA exequenda. Débito de ITR: Não foi possível obter os eventuais débitos de ITR perante a Fazenda Nacional, todavia eventuais débitos ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional. Avaliação correspondente a 50% da parte ideal: R$ 131.152,67 (cento e trinta e um mil, cento e cinquenta e dois reais e sessenta e sete centavos), atualizada até fevereiro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original correspondente a 50% da parte ideal: R$ 129.166,67 (cento e vinte e nove mil, cento e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos), realizada em novembro/2022. Débito da Ação: R$ 41.248,61 (quarenta e um mil, duzentos e quarenta e oito reais e sessenta e um centavos), atualizado até novembro de 2022 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. PARTE IDEAL DE 50% sobre uma CASA RURAL e seu respectivo TERRENO, situados à Rodovia Cezário José de Castilho (SP321), KM. 364 - entrada à esquerda, distante 5,25 km da SP 321 (SITIO RECANTO SANTA IZABEL), Bauru/SP, com uma área de 2,1942ha, assim descrito em sua matrícula: UMA GLEBA DE TERRAS denominada Recanto Santa Izabel – Gleba Desmembrada 01, nesta cidade de Bauru-SP, com área de 2,1942ha, contendo as seguintes benfeitorias: um rancho para criação de bicho da seda com bosque e uma casa de tijolos para criação de bicho da seda, com o seguinte roteiro perimétrico: inicia-se a descrição deste perímetro no ponto 2A georregerenciado ao Sistema Geodésico, elipsoide SIRGAS2000, tendo como Datum GRS80, com coordenadas geodésicas (Latitude: -22º09’26,108” e Longitude: -49º06’59,491”), distante 207,34 metros do vértice 02 do perímetro geral, localizado na divisa com a Fazenda Adachi, matrícula 11.791 do 2º C.R.I. de Bauru, de Yoshiteru Adachi e outro e na divisa com a Gleba Remanescente; do ponto 2A segue confrontando com Fazenda Adachi, matrícula 11.791 do 2º C.R.I. de Bauru, de Yoshideru Adachi e outro com azimute 159º06’37” e distância de 169,84 metros até o ponto 2B (Latitude: -22º09’31,242” e Longitude: -49º06’57,309”); segue com o azimute 248º35’32” e distância de 112,95 metros até o ponto J (Latitude: -22º09’32,624” e Longitude: -49º07’00,960”); segue com o azimute 328º42’37” e distância de 73,53 metros até o ponto H (Latitude: -22º09’30,597” e Longitude: -49º07’02,320”); segue com o azimute 310º45’59” e distância de 85,02 metros até o ponto C (Latitude: -22º09’28,819” e Longitude: -49º07’04,591”); segue o azimute 67º58’11” e 28,22 metros até o ponto B (Latitude: -22º09’28,464” e Longitude: -49º07’03,683”); segue com azimute 47º18’32” e distância de 47,46 metros até o ponto A (Latitude: -22º09’27,404” e Longitude: -49º07’02,480”), segue com o azimute 65º45’30” e distância de 94,46 metros até o ponto 2A, ponto inicial da descrição deste perímetro, tendo confrontado do ponto 2B ao ponto 2A com a Gleba Remanescente. Matrícula: nº 116.742 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP. Código do Imóvel nº 999.970.346.799-7. CIB nº 0.239.239-9. Ônus/Gravames ativos: Consta na AV.3 AJUIZAMENTO DE AÇÃO sob nº 1024158-59.2018.8.26.0071, em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Bauru-SP, proposta por Maria Aparecida dos Passos Marciano; AV.4 PENHORA expedida nos autos da Execução de Título Extrajudicial sob nº 1024158-59.2018.8.26.0071, em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Bauru-SP, proposta por Maria Aparecida dos Passos Marciano; AV.5 PENHORA expedida nos autos da Execução Civil sob nº 10008249320188260071, em trâmite perante a 6ª Vara Cível de Bauru-SP requerida por Florinda Ribeiro; AV.6 PENHORA exequenda. Débito de ITR: Não foi possível obter os eventuais débitos de ITR perante a Fazenda Nacional, todavia eventuais débitos ficarão sub-rogados no preço da arrematação, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional. Avaliação correspondente a 50% da parte ideal: R$ 131.152,67 (cento e trinta e um mil, cento e cinquenta e dois reais e sessenta e sete centavos), atualizada até fevereiro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original correspondente a 50% da parte ideal: R$ 129.166,67 (cento e vinte e nove mil, cento e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos), realizada em novembro/2022. Débito da Ação: R$ 41.248,61 (quarenta e um mil, duzentos e quarenta e oito reais e sessenta e um centavos), atualizado até novembro de 2022 e que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....