ARARAS - TERRENO URBANO 110 X 200 PLANO - 20.000 M² ARARAS - TERRENO DE 20.000 M²

Descrição do imóvel

Terreno , em Araras - São Paulo. 20000m² de área privativa. avaliado em R$ 2.400.000, com lance inicial de R$ 2.731.322 no primeiro leilão em 03/09/2021 ou R$ 1.365.661 no segundo leilão, previsto para 23/09/2021. Aceita parcelamento.0001954-07.1999.8.26.0038 ÁREA DO TERRENO 20.000,00m² Informações Número do Processo: 0001954-07.1999.8.26.0038 Ação: AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: ARARAS Foro: ARARAS Vara: 3ª Vara Cível Juiz: Dr. Antonio Cesar Hildebrand e Silva Autor: NICOLA RUSSO Réu: CARLOS ALBERTO FUGANHOLI Descrição CÓPIA INTEGRAL DO PROCESSO NOS LINKS ABAIXO https://drive.google.com/file/d/14E4Fz9PgbRdtIv98QT1BxgqOsagwhGgy/view?usp=sharing, https://drive.google.com/file/d/1ngWSG0e5eMfu4l7La6wIUgYiUvduyrBA/view?usp=sharing, https://drive.google.com/file/d/1vwWQP9t7k6HoX-0g5X_vVGQx6WXlgHNJ/view?usp=sharing, https://drive.google.com/file/d/1ycFg1MX4Tb3KTm-hoDqyZepbD2b99jPC/view?usp=sharing Bem: TERRENO DE 20.000 M², localizado no Residencial Santa Mônica, na Rua das Espatódias s/n, assim descrito na sua Matrícula: Gleba de terras, sem benfeitorias, nem construções, no lugar denominado Núcleo Araruna, situada neste município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de vinte mil (20.000) metros quadrados, ou sejam dois (2,0) hectares de terras, com as medidas e confrontações seguintes: -“começa em um ponto localizado junto à divisa da gleba pertencente à Walter Rodrigues e sua mulher, e, aí, segue numa distância de cem (100,00) metros, com o rumo de 22°28’NW, tendo como confrontante a já mencionada área de Walter Rodrigues e sua mulher, e, daí, segue numa distância de duzentos (200,00) metros, no rumo de 67°32’SW, tendo ainda como confrontante a gleba de Walter Rodrigues e sua mulher, e daí, na mesma confrontação segue numa distância de cem (100,00) metros e rumo de 22°28’SE, e daí, deflete à esquerda e segue até encontrar o ponto de partida, numa distância de duzentos (200,00) metros, no rumo de 67°32’NE, confrontando ainda com a gleba de Walter Rodrigues e sua mulher, sendo que esse imóvel, faz frente para uma rua Projetada, a qual será o futuro prolongamento da Rua das Espatódias. Cadastro INCRA sob nº 624.020.013.501-9, com área total de 2,0 hectares, módulo fiscal de 10,0 hectares, e o número de módulos fiscais de 0,20 e a fração mínima de parcelamento de 2,0 hectares, com a denominação de SITIO BOM JESUS. Descrição: Conforme Laudo de Avaliação a área avaliada é bonita, com caimento pela Rua das Espatódias e rodeadas de chácaras de médio a alto padrão entre cinco e dez mil metros quadrados e é possível a sua divisão em lotes menores, ressaltando tratar-se de única área de 20.000 m² disponível no Residencial Santa Mônica. Matrícula nº 19.995 do Cartórios de Registros Públicos de Araras - SP. Referência Cadastral - IPTU: 12.3.06.02.012.000. Avaliação: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais), em agosto/2019. Débitos de IPTU: R$ 550.463,23, atualizado até abril/2021 e que deverá ser atualizado até a data do leilão. Ônus/Gravames ativos: R.06 – Averbada a reserva do USUFRUTO do imóvel em favor de CARLOS ALBERTO FUGANHOLI e LAIR VITALINA ROSSI FUGANHOLI; R.7 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos da Execução Fiscal nº 0017090-58.2010.8.26.0039, que tramita perante o Setor de Execuções Fiscais da Comaraca de Araras – SP; AV.8 – Averbada a INEFICÁCIA DA DOAÇÃO registrada na R.5, nos autos do processo nº 0001955-89.1999.8.26.0038, QUE TRAMITA PERANTE A 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araras – SP, movido por FRANCISCO RUSSO, CPF nº 063.381.268-43; R.9 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0001955-89.1999.8.26.0038, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araras – SP, movido por FRANCISCO RUSSO, CPF nº 063.381.268-43; R.12 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo exequendo. Débito da Ação: R$ 1.101.215,01, atualizado até junho/2021, que deverá ser atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. CÓPIA INTEGRAL DO PROCESSO NOS LINKS ABAIXO https://drive.google.com/file/d/14E4Fz9PgbRdtIv98QT1BxgqOsagwhGgy/view?usp=sharing, https://drive.google.com/file/d/1ngWSG0e5eMfu4l7La6wIUgYiUvduyrBA/view?usp=sharing, https://drive.google.com/file/d/1vwWQP9t7k6HoX-0g5X_vVGQx6WXlgHNJ/view?usp=sharing, https://drive.google.com/file/d/1ycFg1MX4Tb3KTm-hoDqyZepbD2b99jPC/view?usp=sharing Bem: TERRENO DE 20.000 M², localizado no Residencial Santa Mônica, na Rua das Espatódias s/n, assim descrito na sua Matrícula: Gleba de terras, sem benfeitorias, nem construções, no lugar denominado Núcleo Araruna, situada neste município, comarca e única circunscrição imobiliária de Araras, Estado de São Paulo, com a área total de vinte mil (20.000) metros quadrados, ou sejam dois (2,0) hectares de terras, com as medidas e confrontações seguintes: -“começa em um ponto localizado junto à divisa da gleba pertencente à Walter Rodrigues e sua mulher, e, aí, segue numa distância de cem (100,00) metros, com o rumo de 22°28’NW, tendo como confrontante a já mencionada área de Walter Rodrigues e sua mulher, e, daí, segue numa distância de duzentos (200,00) metros, no rumo de 67°32’SW, tendo ainda como confrontante a gleba de Walter Rodrigues e sua mulher, e daí, na mesma confrontação segue numa distância de cem (100,00) metros e rumo de 22°28’SE, e daí, deflete à esquerda e segue até encontrar o ponto de partida, numa distância de duzentos (200,00) metros, no rumo de 67°32’NE, confrontando ainda com a gleba de Walter Rodrigues e sua mulher, sendo que esse imóvel, faz frente para uma rua Projetada, a qual será o futuro prolongamento da Rua das Espatódias. Cadastro INCRA sob nº 624.020.013.501-9, com área total de 2,0 hectares, módulo fiscal de 10,0 hectares, e o número de módulos fiscais de 0,20 e a fração mínima de parcelamento de 2,0 hectares, com a denominação de SITIO BOM JESUS. Descrição: Conforme Laudo de Avaliação a área avaliada é bonita, com caimento pela Rua das Espatódias e rodeadas de chácaras de médio a alto padrão entre cinco e dez mil metros quadrados e é possível a sua divisão em lotes menores, ressaltando tratar-se de única área de 20.000 m² disponível no Residencial Santa Mônica. Matrícula nº 19.995 do Cartórios de Registros Públicos de Araras - SP. Referência Cadastral - IPTU: 12.3.06.02.012.000. Avaliação: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais), em agosto/2019. Débitos de IPTU: R$ 550.463,23, atualizado até abril/2021 e que deverá ser atualizado até a data do leilão. Ônus/Gravames ativos: R.06 – Averbada a reserva do USUFRUTO do imóvel em favor de CARLOS ALBERTO FUGANHOLI e LAIR VITALINA ROSSI FUGANHOLI; R.7 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos da Execução Fiscal nº 0017090-58.2010.8.26.0039, que tramita perante o Setor de Execuções Fiscais da Comaraca de Araras – SP; AV.8 – Averbada a INEFICÁCIA DA DOAÇÃO registrada na R.5, nos autos do processo nº 0001955-89.1999.8.26.0038, QUE TRAMITA PERANTE A 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araras – SP, movido por FRANCISCO RUSSO, CPF nº 063.381.268-43; R.9 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo nº 0001955-89.1999.8.26.0038, que tramita perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Araras – SP, movido por FRANCISCO RUSSO, CPF nº 063.381.268-43; R.12 – Averbada a PENHORA do imóvel nos autos do processo exequendo. Débito da Ação: R$ 1.101.215,01, atualizado até junho/2021, que deverá ser atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....