IMÓVEL RES. 97m² - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP 2 IMÓVEIS - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São José Dos Campos - São Paulo. 97m² de área privativa. avaliado em R$ 351.202,2, com lance inicial de R$ 352.000 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 281.600 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025. Aceita parcelamento.0000004-15.1987.8.26.0577 Número do Processo: 0000004-15.1987.8.26.0577 Foro: Foro de São José dos Campos Vara: 3ª Vara Cível Informações SOBRADO POPULAR RESIDENCIAL GEMINADO composto por sala, 03 (três) dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, descrito na matrícula do imóvel como sendo: “O TERRENO sem benfeitorias, constituído de parte do lote nº 56, da quadra “BV”, situado na Rua Corifeu de Azevedo Marques, do loteamento denominado “JARDIM DAS INDUSTRIAS – VALE DO PARAÍBA – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS”, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações, a saber: 5,00 metros na frente, igual medida nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando na frente com a rua Corifeu de Azevedo Marques, de sua situação, nos fundos com parte do lote 25, pelo lado direito, no sentido de quem do imóvel defrontar a via pública, com o lote 55, e pelo lado esquerdo com o remanescente do lote 56, encerrando uma área de 125,00 metros quadrados.” Cadastro Municipal nº 49.0069.0099.0000 (AV. 04). Matrícula nº 144.401 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP, onde consta a AV. 02 (04/01/2006): Para constar a CONSTRUÇÃO de uma RESIDÊNCIA com 70,00m² e de um abrigo desmontável (garagem) com 27,250m², totalizando 97,250m² de área edificada, que receberam o nº 2111 da Rua Corifeu de Azevedo Marques. Segundo consta do laudo de avaliação (fls. 4554), o abrigo desmontável original, já não existe mais, restando apenas a área construída principal. Ônus: Auto de arrecadação às fls. 4230/4233, objeto de ativo constrito nos autos da falência. Na matrícula consta: AV. 03 (17/04/2006): Para constar o bloqueio do imóvel por determinação no processo falimentar em comento. AV. 04 (18/02/2015): Para constar a arrecadação do imóvel pertencente a José Abílio da Silva no processo falimentar em comento. Débito de IPTU: Em pesquisa no site da Prefeitura local em 22.09.2025, consta certidão positiva de débitos de IPTU para os Exercícios de 2014 a 2024. Localização: Rua Corifeu de Azevedo Marques, nº 2111, Jardim das Indústrias, São José dos Campos, SP, CEP: 12241- 040. Avaliação: R$ 208.768,00 (duzentos e oito mil, setecentos e sessenta e oito reais) em 08/2015, que atualizado, corresponde à R$ 351.202,18 (Trezentos e cinquenta e um mil, duzentos e dois reais e dezoito centavos) em 09/2025. SOBRADO POPULAR RESIDENCIAL GEMINADO composto por sala, 03 (três) dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, descrito na matrícula do imóvel como sendo: “O TERRENO sem benfeitorias, constituído de parte do lote nº 56, da quadra “BV”, situado na Rua Corifeu de Azevedo Marques, do loteamento denominado “JARDIM DAS INDUSTRIAS – VALE DO PARAÍBA – SÃO JOSÉ DOS CAMPOS”, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com as seguintes medidas e confrontações, a saber: 5,00 metros na frente, igual medida nos fundos, por 25,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, confrontando na frente com a rua Corifeu de Azevedo Marques, de sua situação, nos fundos com parte do lote 25, pelo lado direito, no sentido de quem do imóvel defrontar a via pública, com o lote 55, e pelo lado esquerdo com o remanescente do lote 56, encerrando uma área de 125,00 metros quadrados.” Cadastro Municipal nº 49.0069.0099.0000 (AV. 04). Matrícula nº 144.401 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos/SP, onde consta a AV. 02 (04/01/2006): Para constar a CONSTRUÇÃO de uma RESIDÊNCIA com 70,00m² e de um abrigo desmontável (garagem) com 27,250m², totalizando 97,250m² de área edificada, que receberam o nº 2111 da Rua Corifeu de Azevedo Marques. Segundo consta do laudo de avaliação (fls. 4554), o abrigo desmontável original, já não existe mais, restando apenas a área construída principal. Ônus: Auto de arrecadação às fls. 4230/4233, objeto de ativo constrito nos autos da falência. Na matrícula consta: AV. 03 (17/04/2006): Para constar o bloqueio do imóvel por determinação no processo falimentar em comento. AV. 04 (18/02/2015): Para constar a arrecadação do imóvel pertencente a José Abílio da Silva no processo falimentar em comento. Débito de IPTU: Em pesquisa no site da Prefeitura local em 22.09.2025, consta certidão positiva de débitos de IPTU para os Exercícios de 2014 a 2024. Localização: Rua Corifeu de Azevedo Marques, nº 2111, Jardim das Indústrias, São José dos Campos, SP, CEP: 12241- 040. Avaliação: R$ 208.768,00 (duzentos e oito mil, setecentos e sessenta e oito reais) em 08/2015, que atualizado, corresponde à R$ 351.202,18 (Trezentos e cinquenta e um mil, duzentos e dois reais e dezoito centavos) em 09/2025....