1/12 AVOS IMÓVEL MISTO - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP 2 IMÓVEIS - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP

Descrição do imóvel

Casa , em São José Dos Campos - São Paulo. . avaliado em R$ 366.586, com lance inicial de R$ 52.000 no primeiro leilão em 30/10/2025 ou R$ 41.600 no segundo leilão, previsto para 19/11/2025. Aceita parcelamento.0000004-15.1987.8.26.0577 Número do Processo: 0000004-15.1987.8.26.0577 Foro: Foro de São José dos Campos Vara: 3ª Vara Cível Informações 1/12 AVOS DE UMA CASA RESIDENCIAL E DOIS SALÕES PRÓPRIOS PARA COMÉRCIO, identificados sob nº 136 da Rua Audemo Veneziani, antiga Rua Buquira, edificados no terreno e respectivo quintal, constituído pela totalidade do lote 09 da Quadra “01”, do loteamento “Vila Veneziani – 1ª Gleba”, localizado no Bairro do Alto da Ponte, 2º Subdistrito Santana do Paraíba, desta cidade, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 11,50 metros na frente, 12,00 metros nos fundos, por 27,50 metros de um lado e 27,00 metros de outro; divisa na frente com a Rua de sua situação; do lado esquerdo, de quem do imóvel olha para essa rua, com a Rua Independência, com a qual faz esquina; do lado direito com o lote 10; e, nos fundos com o lote 08, ambos da mesma quadra, de Damião das Neves e José Cândido da Silva, sucessores de Audemo Veneziani. Cadastro Municipal nº 23.0020.0022.0093. Matrícula nº 13.202 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos, SP (antiga matrícula nº 63.422). Ônus: Auto de arrecadação às fls. 4230/4233, objeto de ativo constrito nos autos da falência. Na matrícula consta: AV. 01 (31/07/2009): Para constar o bloqueio do imóvel por determinação no processo nº 0000004- 15.1987.8.26.0577 da 3ª Vara Cível de São José dos Campos, SP (ref. falência da Concredur Engenharia e Construções Ltda). AV. 06 (14/09/2018): Para constar o bloqueio da parte ideal correspondente a 7,1428% do imóvel pertencente a José Abílio da Silva. Débito de IPTU: Em pesquisa no site da Prefeitura local em 22.09.2025, consta certidão positiva de débitos de IPTU para os Exercícios de 2023 a 2025. Localização: Rua Audemo Veneziani, nº 136, Vila Veneziani, Alto da Ponte, São José dos Campos, SP, CEP: 12212-372. Avaliação do imóvel: R$ 366.586,00 (trezentos e sessenta e ssis mil, quinhentos e oitenta e seis reais). Valor da parte ideal de 1/12 do imóvel (leilão): R$ 30.549,00 (trinta mil, quinhentos e quarenta e nove reais) em 08/2015, que atualizados correspondem à R$ 616.693,18 (seiscentos e dezesseis mil, seiscentos e noventa e três reais e dezoito centavos) para o imóvel e R$ 51.391,38 (cinquenta e um mil, trezentos e noventa e um reais e trinta e oito centavos) para a parte ideal de 1/12 do imóvel (leilão), em 09/2025 1/12 AVOS DE UMA CASA RESIDENCIAL E DOIS SALÕES PRÓPRIOS PARA COMÉRCIO, identificados sob nº 136 da Rua Audemo Veneziani, antiga Rua Buquira, edificados no terreno e respectivo quintal, constituído pela totalidade do lote 09 da Quadra “01”, do loteamento “Vila Veneziani – 1ª Gleba”, localizado no Bairro do Alto da Ponte, 2º Subdistrito Santana do Paraíba, desta cidade, comarca e 2ª Circunscrição Imobiliária de São José dos Campos, com a seguinte identificação e caracterização: mede 11,50 metros na frente, 12,00 metros nos fundos, por 27,50 metros de um lado e 27,00 metros de outro; divisa na frente com a Rua de sua situação; do lado esquerdo, de quem do imóvel olha para essa rua, com a Rua Independência, com a qual faz esquina; do lado direito com o lote 10; e, nos fundos com o lote 08, ambos da mesma quadra, de Damião das Neves e José Cândido da Silva, sucessores de Audemo Veneziani. Cadastro Municipal nº 23.0020.0022.0093. Matrícula nº 13.202 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São José dos Campos, SP (antiga matrícula nº 63.422). Ônus: Auto de arrecadação às fls. 4230/4233, objeto de ativo constrito nos autos da falência. Na matrícula consta: AV. 01 (31/07/2009): Para constar o bloqueio do imóvel por determinação no processo nº 0000004- 15.1987.8.26.0577 da 3ª Vara Cível de São José dos Campos, SP (ref. falência da Concredur Engenharia e Construções Ltda). AV. 06 (14/09/2018): Para constar o bloqueio da parte ideal correspondente a 7,1428% do imóvel pertencente a José Abílio da Silva. Débito de IPTU: Em pesquisa no site da Prefeitura local em 22.09.2025, consta certidão positiva de débitos de IPTU para os Exercícios de 2023 a 2025. Localização: Rua Audemo Veneziani, nº 136, Vila Veneziani, Alto da Ponte, São José dos Campos, SP, CEP: 12212-372. Avaliação do imóvel: R$ 366.586,00 (trezentos e sessenta e ssis mil, quinhentos e oitenta e seis reais). Valor da parte ideal de 1/12 do imóvel (leilão): R$ 30.549,00 (trinta mil, quinhentos e quarenta e nove reais) em 08/2015, que atualizados correspondem à R$ 616.693,18 (seiscentos e dezesseis mil, seiscentos e noventa e três reais e dezoito centavos) para o imóvel e R$ 51.391,38 (cinquenta e um mil, trezentos e noventa e um reais e trinta e oito centavos) para a parte ideal de 1/12 do imóvel (leilão), em 09/2025...