Apartamento nº 201, Bloco 09, do Condomínio Beach Ville

Descrição do imóvel

Apartamento , em Aquiraz - Ceará. 3m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 430.358,66 no primeiro leilão em 17/10/2025 .<iframe src="https://www.google.com/maps/embed?pb=!1m14!1m8!1m3!1d7961.2906035228925!2d-38.361603!3d-3.8859790000000003!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x7c75d9e201e2cb5%3A0x88bc6537be52f18c!2sBeach%20Ville%20Dias%20de%20Sousa!5e0!3m2!1spt-BR!2sus!4v1758138856165!5m2!1spt-BR!2sus" width="420" height="300" style="border:0;" allowfullscreen="" loading="lazy" referrerpolicy="no-referrer-when-downgrade"></iframe> Descrição: Fração ideal correspondente à unidade nº 201, do bloco 09, 1º pavimento, do Condomínio Beach Ville, localizado na estrada que liga a Prainha ao Porto das Dunas. Área privativa de 75,27m²; Área Comum de 55,20m²; Área Total de 130,47m²; Fração Ideal de 0,00434346%;  02 (duas) vagas de garagem de n° 109 e 110 - Subsolo. Edificação com térreo e 03 pavimentos, vagas de garagem no subsolo, elevador e diversas áreas de lazer e serviços tais como: - Unidade Nascente; - Quadra Esportiva; - Bloco Fitness / Kids; - Quadra de Beach Tennis; - Piscina Infantil com brinquedos; - Piscina Adulto com deck molhado; - Espelho D'Água; - Edícula; - Restaurante; - Piscina Infantil 02 Endereço: Rua S.D.O (sem denominação oficial), S/N, Sítio Morrinho – Aquiraz/CE (CEP: 61.700-000). Situação do Imóvel: Em construção, 21,96% concluído (atualizado 09/2025), com previsão para conclusão em 31/07/2028. Matrícula: Matrícula Mãe nº 28.859, do Cartório Florêncio - 1º Zona de Registro de Imóveis. Ônus e Gravames: Os constantes na Matrícula do Imóvel. Ficha Financeira: Valor pago: R$ 156.049,36 Valor vencido (débito): R$ 274.309,29 Valor total: R$ 430.358,65 Valores a vencer: R$ 368.614,79 N.º de parcelas a vencer: 30 *Obs.: valores atualizados com data base 06/10/2025. Forma de Pagamento:  Pagamento somente à vista. Observações 1 - As imagens são meramente ilustrativas e se referem ao projeto dos apartamentos. 2 - O valor mínimo para Leilão poderá sofrer alterações até a data do Leilão, com fundamento na Lei 4.591/64. 3 - O objeto do leilão é a aquisição de cota de adesão e de construção de imóvel a ser construído na modalidade de condomínio a preço de custo, de modo que o valor de aquisição final do leilão será referente apenas a parte do preço da dita cota e construção, e, com a adesão, ficará o adquirente responsável pelo pagamento/quitação do saldo a vencer de R$ 387.631,68, ressalvadas as atualizações, nos termos e condições pactuados no Contrato de Adesão.  4 - Fica o arrematante cientificado de que, como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionados como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. O arrematante pagará o valor do lanço à vista, assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). 5 - A Comitente, em condições de igualdade com terceiros, terá preferência na aquisição do bem (§ 3º, art. 63, Lei 4591/64)....