# LOTE 1: Área de terras com 125,84 Ha - Água Soca - (02) SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SP

> Leilão de area rural, 43600m² de área útil, São José Dos Campos - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/733090/area-rural-sao-jose-dos-campos-sp

ID: 733090

Status: Encerrado

Última atualização: 02/10/2026 às 22:47 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Sítio De Terras, Água Soca, São José Dos Campos - São Paulo
- Cidade: [São José Dos Campos](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-jose-dos-campos)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 43.600 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 2.495
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 8.160.643,00
- Lance inicial: R$ 4.896.386,00
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 06/10/2025 às 13:00 — R$ 8.160.643,00
- 2º leilão: 27/10/2025 às 13:00 — R$ 4.896.386,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Area Rural, em São José Dos Campos - São Paulo. 43600m² de área privativa. avaliado em R$ 8.160.643, com lance inicial de R$ 8.160.643 no primeiro leilão em 06/10/2025 ou R$ 4.896.386 no segundo leilão, previsto para 27/10/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Descrição Endereço: ESTRADA DA ÁGUA SOCA, ACESSO POR PORTEIRA APÓS 3.000 METROS DA PONTE GENEROSO P. TEIXEIRA, S/N, ÁGUA SOCA Cidade: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Estado: SP Processo: 0004485-74.1994.8.26.0577 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 UM SÍTIO DE TERRAS, COM…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/733090/area-rural-sao-jose-dos-campos-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/10/2026 às 22:47 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.