# Prédio Comercial à venda em leilão

> Leilão de comercial, 458m² de área útil, Montenegro - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/733157/predio-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-montenegro-rs

ID: 733157

Status: Encerrado

Última atualização: 26/10/2026 às 23:06 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Capitão Porfírio, 1921 - Prédio Comercial, Centro, Montenegro - Rio Grande Do Sul
- Cidade: [Montenegro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/montenegro)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 458 m²

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 1.334.400,00
- 1º leilão: 29/10/2025 às 08:35 — R$ 5.123.998,00
- 2º leilão: 31/10/2025 às 08:35 — R$ 1.334.400,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Montenegro - Rio Grande do Sul. 458m² de área privativa. com lance inicial de R$ 5.123.998 no primeiro leilão em 29/10/2025 ou R$ 1.334.400 no segundo leilão, previsto para 31/10/2025.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Rua Capitão Porfírio, n° 1921. Prédio Comercial. Áreas totais: ter.: 264,00m² e constr. estimada: 458,18m² (RI aponta uma área de 222,06m²). Matr. 46.214 do RI local. Consta averbado na Av.8, Ação de Tutela de Urgência Cautelar, que será baixada pelo vendedor sem prazo…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/733157/predio-comercial-a-venda-em-leilao-comercial-montenegro-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 26/10/2026 às 23:06 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.