Apartamento à venda em leilão

Rua Capitanias Hereditárias, 1401 - Apartamento 13, Bloco 17, Edif, Piraporinha, São Paulo - São Paulo

Metragem do imóvel

65m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

108.596

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 65m² de área privativa. avaliado em R$ 262.542,12, com lance inicial de R$ 263.433,03 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 210.746,4 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025. Aceita parcelamento.Apartamento 13 com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizado no 1° Andar do Edifício Maranhão, integrante do Conjunto Residencial Brasil, situado à Rua Capitanias Hereditárias, 1.401, Piraporinha, Área Útil: 54,48m², Área Total: 65,93m² (conf. avaliação), Matrícula 108.596 do 11° CRI de São Paulo/SP. 1) Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte da coproprietária ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada a coproprietária ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.2) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Informação pendente.Débito exequendo: R$ 5.947,45 (maio/2024).3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 262.542,12

Desconto

20 %

05/11/2025 08:20 • R$ 263.433,03

25/11/2025 08:20 • R$ 210.746,40

Lance Inicial

R$ 210.746,40

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...