Descrição do imóvel

Comercial , em Alfredo Marcondes - São Paulo. 100m² de área privativa. avaliado em R$ 178.749,45, com lance inicial de R$ 178.749,45 no primeiro leilão em 05/11/2025 ou R$ 107.249,68 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025. Aceita parcelamento.Imóvel comercial, A.C. 100,00 m² Um terreno urbano medindo 5,00 metros de frente, por 20,00 metros da frente aos fundos, ou sejam, 100,00 metros quadrados, parte da data nº 60 da quadra 15, situado na cidade e Município de Alfredo Marcondes, desta comarca de Presidente Prudente, dividindo e confrontando dito imóvel em sua integralidade, de um lado com Benedito Fernandes; pelos fundos, com sucessores de Felício Farina, ou quem de direito; e, finalmente pela frente com a citada Rua José Soares Marcondes.No terreno foi construído um barracão de alvenaria, com 100 m2 (cem metros quadrados) com cobertura feita de madeira e telhas e piso de cerâmica; composto de um salão amplo, com dois banheiros ELE e ELA ambos com acessibilidade, cobertos de laje e com paredes revestidas com cerâmica até o teto; e uma despensa grande, com cobertura em eternit (onde dentro havia muitos engradados de bebidas). No recinto havia muitas mesas e cadeiras de plástico, daquelas usualmente encontradas em bares e lanchonetes. Imóvel esse com ótima conservação e pintura,localizado no Centro da Cidade, a poucos metros da Igreja Matriz e de todo o comércio local. REFERIDA CONSTRUÇÃO NÃO SE ENCONTRA AVERBADA NA MATRÍCULA.Cadastro na Prefeitura local sob nº 45600-0. Não constam débitos municipais, atualizado até setembro de 2023 (certidão fls. 101)Matrícula nº 6630 do 1º CRI de Presidente Prudente/SP.Imóvel avaliado em 04/10/2023 em R$ 163.864,47 (cento e sessenta e três mil oitocentos e sessenta e quatro reais e quarenta e sete centavos).VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 178.749,46 (cento e setenta e oito mil setecentos e quarenta e nove reais e quarenta e seis centavos). Atualizado até setembro de 2025 pela tabela prática do TJ/SP. Nazaré Pereira Tavares Renato Lopes Mantovani ni 1ª Vara Cível da Comarca de Presidente Prudente/S 0014055-96.2022.8.26.0482...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

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Valor de AvaliaçãoR$ 178.749,45

Desconto40 %

05/11/2025 11:00 • R$ 178.749,4525/11/2025 11:00 • R$ 107.249,68

Lance InicialR$ 107.249,68Ver no site do Leiloeiro

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...