Lote urbano com área de 833,25m² e área construída de 910,00m² - Av. Mal Floriano Peixoto, 868, Centro - Curitiba/PR

Descrição do imóvel

Terreno , em Curitiba - Paraná. 833m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 5.174.000 no primeiro leilão em 23/10/2025 ou R$ 2.587.000 no segundo leilão, previsto para 30/10/2025.Lote urbano com área de 833,25m² e área construída de 910,00m² - Av. Mal Floriano Peixoto, 868, Centro - Curitiba/PR IMÓVEL TOMBADO: Lote de terreno de indicação fiscal 22-001-015.000-5, de forma retangular, medindo 15,00m de frente para a Rua Marechal Floriano Peixoto, por 50,50m de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha o imóvel, com o imóvel de ind. Fiscal 22.001.014.000-2 de propriedade de Egídio Pereira; pelo lado esquerdo confronta com o imóvel de ind. Fiscal 22.001.016.000-8 de propriedade de Heitor Raiz; tendo de largura na linha de fundos 15,00 metros, onde confronta com o imóvel de ind. Fiscal 22.001.019.000-7 de propriedade de Afonso Celso Ferreira de Campos, perfazendo a área total de 757,50m², contendo uma casa de alvenaria de tijolos de dois pavimentos sob nºs 868,874 e 878 da Rua Marechal Floriano Peixoto. AV-8/9.952: De conformidade com o Mandado de 07 de Julho de 2003, expedido pelo Dr. Fábio André Santos Muniz, MM Juiz de Direito da Vara de Registros Públicos e Acidentes de Trabalho desta Comarca de Curitiba, extraído dos Autos de Retificação do Registro de imóveis sob nº 331/2000, o qual fica arquivos neste Cartório sob nº 23.185-P-232 fica ratificada a descrição do imóvel objeto desta matrícula, para a seguinte: Terreno foreiro medindo 15,00 metros de frente para a Avenida Marechal Floriano Peixoto, por 55,30 metros de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da avenida olha o imóvel, confronta com o lote fiscal n. de propriedade de Egídio Ferreira; pelo lado esquerdo mede 55,80 metros, onde confronta com o lote fiscal nº 016.000 de propriedade de Heitor Raiz; tendo de largura na linha de fundos 15,00 metros, onde confronta com o lote fiscal nº036.000 de propriedade de Afonso Celso Ferreira de Campos, perfazendo a área total de 833,25m², contendo uma casa de alvenaria de tijolos, com dos pavimentos, sob os nº 868, 874 e 878 da Avenida Marechal Floriano Peixoto, com a Indicação Fiscal 22-001-015.000-5 do Cadastro Municipal. As benfeitorias presentes no imóvel tratam-se de: Uma edificação comercial tombada pela Prefeitura Municipal de Curitiba, construída em alvenaria com 2 pavimentos e após visita técnica com inspeção interna do imóvel, e através da ferramenta Google Earth Pro foi estimada uma área de aproximadamente 490,00m² e um galpão situado na parte dos fundos do imóvel que, de acordo com a ferramenta Google Earth Pro, possui uma área de aproximadamente 420,00m². Benfeitoria 1: Construção em alvenaria de 2 pavimentos, em regular estado de conservação, construído em 1940, com área de aproximadamente 490,00m²; Benfeitoria 2: Construção tipo galpão, com área de aproximadamente 420,00m² em bom estado de conservação e idade aparente de 25 anos. A edificação tombada encontrada no imóvel trata-se da benfeitoria situada na parte da frente do terreno com dois pavimentos. Construída em 1940, possui o estilo Eclético e se encontra em um bom estado de conservação. A Guia Amarela e a Declaração Unificada de Cadastro de Imóvel, fornecidos pela Prefeitura Municipal de Curitiba, consta a informação de benfeitoria comercial de padrão médio, com área de 832,20m². Vale informar que na Guia Amarela disponibilizada pela Prefeitura Municipal de Curitiba, as edificações presentes no imóvel tiveram as suas áreas edificadas englobadas em uma só área. O imóvel encontra-se locado. Com as demais características constantes na matrícula 9.952 do 7° CRI de Curitiba/PR. Imóvel considerado Unidade de Interesse de Preservação (Patrimônio Histórico), havendo, portanto, restrições ao uso, nos termos da legislação. Ficam os interessados/licitantes cientes de que deverão observar a legislação em vigor no que se refere a preservação, manutenção e, caso necessário, restauração do imóvel. 0001143-47.2016.8.16.0194 JALBER MACHADO VALENTE DOS SANTOS MONICA LUISA DANDERFER 14ª Vara Cível de Curitiba/PR 0001143-47.2016.8.16.0194...