IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 6.512,65 M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 3.049,85 M², RUA AREQUETIBA, Nº 53 - BONSUCESSO, RIO DE JANEIRO/RJ - Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo

Descrição do imóvel

Terreno , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 6513m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 11.860.000 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 5.930.000 no segundo leilão, previsto para 14/11/2025.IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 6.512,65 M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 3.049,85 M², RUA AREQUETIBA, Nº 53 - BONSUCESSO, RIO DE JANEIRO/RJ - Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo Lote 05: IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 6.512,65 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA DE 3.049,85 M2, COM FRENTE PARA AS RUAS AREQUETIBA E DONA ISABEL, BAIRRO BONSUCESSO, MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO/RJ. BREVE DESCRIÇÃO DO BEM: Ficam os interessados cientes de que o imóvel é formado pelas seguintes áreas: matrícula 90.460 (3.708,75m2), matrícula 18.181 (240,00m2), matrícula 18.182 (240,00m2), matrícula 30.539 (240,00m2), matrícula 6.423 (240,00m2), matrícula 18.183 (1.603,9m2) e matrícula 15.186 (240,00m2), todas do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ. Medidas aproximadas. Terreno urbano, de formato irregular, com 2 (duas) frentes (Rua Arequetiba e Rua Dona Isabel). REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrita na matrícula 90.460 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ: IMÓVEL PRÉDIO situado na RUA AREQUETIBA nº 53 e respectivo terreno, que mede na totalidade: 54,00m de frente; 48,00m de fundos; à direita mede 30,00m aprofundando o terreno mais 6,00m estreitando o mesmo, mais 42,00 aprofundando; à esquerda mede 72,00m, confrontando à direita com o prédio nº 49; à esquerda com o lote 10 e aos fundos com terreno de Olga da Costa Tavares. Demais medidas e confrontações devem ser consultadas no registro do imóvel. No laudo de avaliação consta certidão da matrícula do imóvel, a qual, contudo, pode estar desatualizada, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada da matrícula, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma.. Imóvel assim descrita na matrícula 18.181 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ: IMÓVEL PRÉDIO situado na RUA DNA. IZABEL, nº 45, edificado em terreno que mede: 8,00 m de largura por 30,15 m de comprimento, confrontando a direita com o prédio nº 54, a esquerda com o prédio nº 138 e nos fundos com o prédio nº 72. Imóvel assim descrita na matrícula 18.182 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ: IMÓVEL PRÉDIO situado na RUA DNA. IZBEL, nº 62, edificado em terreno que mede 8,00 m de largura por 30,00 m de comprimento, confrontando à esquerda com o nº 54, e a direita e nos fundos com terreno de Armando Dias Tavares ou sucessores. Imóvel assim descrita na matrícula 30.539 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ: IMÓVEL PRÉDIO 20 da RUA DONA ISABEL, construído em terreno que mede na totalidade 8,00 m de frente a fundos, 30,00 m de ambos os lados, confronta de uma lado com o prédio 40, do outro com o prédio 36 e nos fundos com terreno s/nº.- Imóvel assim descrita na matrícula 6.423 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ: IMÓVEL RUA DONA ISABEL, 54 e respectivo terreno medindo na totalidade 8,00m de largura por 30,00 de extensão, confrontando à direita com o prédio 62 à esquerda com o prédio 46. Imóvel assim descrita na matrícula 18.183 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ: IMÓVEL Prédio situado na Rua Dona Izabel, nº 72, edificado em terreno que mede: 12,25m de frente; à direita 68,01m em 3 segmentos a partir da testada, o 1º de 32,20m, o 2º de 8,30m com deflexão à esqueda, o 3º de 27,51m com deflexão à direita; lado esquedo de 95,16m e 3 segmentos, o 1º de 32,20m, o 2º de 47,90m, com deflexão à direita e o 3º de 16,05m, com deflesão à esquerda; e nos fundos 70,45m em 2 segmentos de 32,75m e 37,70m, confrontando à direita ao longo do 1º e 2º segmentos com terreno s/nº à Rua Dona Izabel, ao longo do 3º segmento também com terreno s/nº 62, ao longo do 2º segmento com os prédios 62, 56, 46, 38, 30 e 24 e no 3º segmento com o prédio 16 e aos funs ao longo do 1º segmento com o prédio nº 16 e ao longo do 2º com o prédio nº 53, da Rua Arequetiba.Imóvel assim descrita na matrícula 15.186 do 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ: IMÓVEL RUA DONA ISABEL, nº 30 e respectivo terreno medindo na totalidade 8,00 m de largura por 30,0 m de extensão, confrontando à direita com o prédio 24, à esquerda com o prédio 30 e nos fundos com o prédio 72, todos na rua Dona Isabel. DESCRIÇÃO TÉCNICA: Conforme memorial descritivo anexado ao laudo de avaliação do mov. 13381.2, o imóvel (consideradas todas as matrículas) encontra-se assim descrita: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P1, de coordenadas N 7469950,691 m e E 679206,030 m, Datum SIRGAS 2000 com Meridiano Central -45, localizado na R. Arequetiba Bonsucesso, Rio de Janeiro/RJ; deste, segue confrontando com a Rua Arequetiba, com os seguintes azimute plano e distância: 173°24'24,72'' e 54,00 m; até o vértice P2, de coordenadas N 7469897,048 m e E 679212,231 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 263°24'24,72'' e 30,00 m; até o vértice P3, de coordenadas N 7469893,604 m e E 679182,429 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimuteplano e distância: 353°24'24,72'' e 6,16 m; até o vértice P4, de coordenadas N 7469899,722 m e E 679181,722 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 263°38'12,85'' e 36,13 m; até o vértice P5, de coordenadas N 7469895,718 m e E 679145,818 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 173°52'34,33'' e 32,49 m; até o vértice P6, de coordenadas N 7469863,412 m e E679149,284 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 254°31'39,56'' e 17,67 m; até o vértice P7, de coordenadas N 7469858,698 m e E 679132,252 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 343°39'33,59'' e 8,00 m; até o vértice P8, de coordenadas N7469866,374 m e E 679130,002 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância: 253°27'32,31'' e 30,00 m; até o vértice P25, de coordenadas N 7469857,833 m e E 679101,243 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância:343°27'32,31'' e 8,00 m; até o vértice P24, de coordenadas N 7469865,680 m e E 679098,913 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância: 344°23'24,85'' e 8,00 m; até o vértice P23, de coordenadas N 7469873,004 m e E 679096,866 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância: 343°34'37,76'' e 8,00 m; até o vértice P22, de coordenadas N 7469880,678 m e E 679094,605 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância: 343°34'37,72'' e 8,00 m; até o vértice P21, de coordenadas N 7469888,352 m e E 679092,344 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância: 343°32'8,03'' e 8,00 m; até o vértice P20, de coordenadas N 7469896,103 m e E 679090,052 m; deste, segue confrontando com a Rua Dona Isabel, com os seguintes azimute plano e distância: 73°13'8,13'' e 6,37 m; até o vértice P14, de coordenadas N 7469897,943 m e E 679096,154 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 343°57'5,97'' e 12,90 m; até o vértice P15, de coordenadas N7469910,338 m e E 679092,589 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 74°25'48,58'' e 26,13 m; até o vértice P16, de coordenadas N 7469917,352 m e E 679117,761 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 343°16'41,05'' e 2,27 m; até o vértice P17, de coordenadas N 7469919,526 m e E 679117,108 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 75°04'41,78'' e 16,82 m; até o vértice P18, de coordenadas N 7469923,857 m e E 679133,360 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 346°49'57,05'' e 19,52 m; até o vértice P19, de coordenadas N 7469942,868 m e E 679128,913 m; deste, segue confrontando com a quem de direito, com os seguintes azimute plano e distância: 84°12'27,75'' e 77,51 m; até o vértice P1, de coordenadas N 7469950,691 m e E 679206,030 m, encerrando esta descrição com área total de 6.515,67 m². Todas as coordenadas aqui descritas estão projetadas no sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central -45, tendo como DATUM SIRGAS2000. BENFEITORIAS: Foram verificadas as seguintes benfeitorias no local: Benfeitoria 1 - Prédio frontal, possui 3 pavimentos, subsolo com 584,92m2, térreo com 703,22m2 e primeiro pavimento com 132,86m2, com fachada em tijolo à vista, esquadrias de alumínio com grades de ferro. No subsolo ficam localizados o almoxarifado, a expedição, banheiros com vestiários, cozinha, refeitório e salas. Seu estado de conservação é regular, necessitando de reformas. A cozinha e banheiros possui revestimento de parede em azulejos e piso em cerâmica. No primeiro pavimento existem salas, entrada para veículo e em sua maior parte galpão com piso em concreto armado e pé direito de 6,00m. No segundo pavimento existem salas, e banheiros. As áreas informadas foram obtidas através de laudo anterior. Benfeitoria 2 No prédio 2 situam-se as dependências de lanternagem e estacionamento da empresa, sendo a cobertura da edificação em estrutura metálica e telhas de fibrocimento. A pavimentação do terreno é feita de paralelepípedo. Benfeitoria 3 - Em alvenaria com 2 pavimentos, sendo que no piso superior localiza-se o alojamento, cozinha, banheiros e sala. Na parte inferior ficam a borracharia e depósitos com acabamento cerâmico. Benfeitoria 4 - DESCRIÇÃO COMPLETA NO EDITAL DE LEILÃO 0011071-83.2015.8.16.0185 Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo Massa Falida de Pluma Conforto e Turismo 26ª Vara Cível e Empresarial de Curitiba/PR. 0011071-83.2015.8.16.0185...