Macatuba - SP - Jardim Bem Viver | Casa com Terreno de 212m²

Descrição do imóvel

Casa , em Macatuba - São Paulo. 212m² de área privativa. avaliado em R$ 274.152, com lance inicial de R$ 274.152,72 no primeiro leilão em 26/09/2025 ou R$ 137.076,36 no segundo leilão, previsto para 16/10/2025. Aceita parcelamento.Código do Leilão: ME250701 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano com edificação residencial Área total: 212,31 m² Endereço: Rua Vereador João Valdir Tavano, n 175 Jardim Bem Viver Macatuba/SP CEP: 17293-022 Lote: N 33 da Quadra 35 Loteamento Jardim Planalto Características físicas: Construção residencial de padrão simples Sala de estar, cozinha, hall de distribuição, pequeno depósito, banheiro externo, área externa e quarto Matrícula: n 3.406 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Macatuba/SP Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; os interessados devem entrar em contato antecipadamente com a gestora Globo Leilões para verificação da aplicabilidade e efetivação da visita. RELATÓRIO DE BAIRRO: JARDIM BEM VIVER, MACATUBA SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial com infraestrutura urbana consolidada. Conta com comércios locais como mercearias, padarias e pequenos estabelecimentos de conveniência. Proximidade com escolas públicas e unidades de saúde do município. Ruas pavimentadas e presença de áreas verdes e espaços comunitários. Ambiente tranquilo, voltado para famílias e moradores permanentes. Segurança Bairro de perfil calmo e com baixos índices de criminalidade reportados. Clima comunitário favorece a convivência e o monitoramento informal entre vizinhos. Para informações detalhadas, recomenda-se consulta a fontes oficiais de segurança pública (SSP/SP). Distância do Centro Localizado a cerca de 2,5 km do centro de Macatuba. Acesso rápido por vias como a Avenida José Campanha. Linha de transporte coletivo municipal atende a região. Boa conectividade com as áreas centrais da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Bairro com imóveis de padrão simples a médio, com boa aceitação no mercado local. Região em expansão urbana, o que indica potencial de valorização a médio prazo. Investimentos públicos e infraestrutura urbana favorecem a atratividade para famílias e investidores. Preços acessíveis quando comparados a outras regiões do município. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE - Macatuba/SP) População total do município: 17.315 habitantes (estimativa IBGE 2022). Densidade demográfica de Macatuba: aproximadamente 47 hab/km². Economia local voltada à indústria (papel e celulose), agricultura e serviços. Jardim Bem Viver reflete o perfil de bairros planejados da cidade, com ênfase em moradia digna e acessível. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 274.152,73 (Agosto/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 81.797,85 (agosto/2021). VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....