Itiquira - MT - Bela Vista | Sítio - 14 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itiquira - Mato Grosso. . avaliado em R$ 585.283,5, com lance inicial de R$ 585.283,5 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 292.641,75 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025. Aceita parcelamento.Código do Leilão: LCJ250926 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Sítio (lote rural com terras pastais e lavradas) Área Total: 14 hectares, 33 ares e 16 centiares (14,3316 ha) Matrícula: n 2491 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itiquira/MT INCRA: n 905.020.004.006-6 Localização: Lugar denominado Bela Vista , situado na Fazenda Boa Vista, Zona Rural de Itiquira - MT, CEP 78790-000 Características Físicas: Área mista de pastagem e lavoura Presença de benfeitorias: 1 casa construída 1 curral Margem com o Rio Itiquira ao norte Caminhamento georreferenciado com 7 marcos (MP01 a MP07), incluindo coordenadas e distâncias precisas entre os pontos (conforme descrito no edital) Limites e Confrontações: Norte: Rio Itiquira Sul: Lote Boa Vista Leste: Terras de Pedro Campos e área desmembrada do mesmo Oeste: Lote Cambaúva RELATÓRIO DA REGIÃO / POTENCIAIS DA TERRA Localização rural estratégica no município de Itiquira/MT, região reconhecida pela forte atividade agropecuária. Acesso à água : confronta diretamente com o Rio Itiquira , possibilitando irrigação, dessedentação animal e uso potencial para pequenas irrigações. Solo com uso atual misto : área destinada à pastagem e lavoura, indicando aptidão para: Pecuária de corte Pecuária leiteira Agricultura de grãos (milho, soja, pastagens, etc.) Benfeitorias instaladas : Casa residencial simples (apoio ou moradia para caseiro/trabalhador) Curral (uso direto para manejo de gado) Topografia e área útil compatíveis com uso intensivo ou semi-intensivo de pequenas e médias criações ou cultivos. Possibilidade de uso imediato , com necessidade mínima de investimento inicial em infraestrutura básica. Potencial para atividade agrícola familiar ou comercial de pequeno porte , com viabilidade para expansão controlada ou diversificação produtiva. AVALIAÇÃO: R$ 585.283,48 (quinhentos e oitenta e cinco mil duzentos e oitenta e três reais e quarenta e oito centavos), em 18 de janeiro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 292.641,74 (duzentos e noventa e dois mil seiscentos e quarenta e um reais e setenta e quatro centavos). DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1 , do CPC. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 129.648,88 (cento e vinte e nove mil seiscentos e quarenta e oito reais e oitenta e oito centavos) em 19/07/2019. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....