Prédio comercial de 02 pavs. c/ 350m² - Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Comercial , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 350m² de área privativa. avaliado em R$ 984.000, com lance inicial de R$ 984.000 no primeiro leilão em 04/11/2025 ou R$ 492.000 no segundo leilão, previsto para 18/11/2025.Prédio comercial de 02 pavs. c/ loja e salas comerciais, c/ aprox. 350m², Rua São Januário, 67, Bairro São Cristóvão, Rio de Janeiro/RJ, 3º CRI 33.711. (USUFRUTO VITALÍCIO) (Proc. 0514725-79.2011.4.02.5101- Prévia)AVALIAÇÃO R$ 984.000,00 | LANCE MÍNIMO R$ 492.000,00(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Característica - Imóvel de natureza comercial com cerca de 350,00m² (trezentos e cinquenta metros quadrados), constituído por 02 (dois) pavimentos. No 1º (primeiro) pavimento há uma loja. No 2º (segundo) pavimento há 05 (cinco) salas comerciais. Localização: Imóvel localizado em Rua comercial e residencial, pavimentada, com iluminação pública, regular coleta de lixo e serviços de água e esgoto regulamentares. Próximo à Avenida Brasil, Campo de São Cristóvão e Quinta da Boa Vista, pontos de ônibus, farmácias e bancos. OBS.: No pavimento térreo, funciona uma loja de gráfica e copiadora, ocupada por terceira, que informou estar no imóvel há cerca de 05 (cinco) anos. O segundo pavimento conta com 05 (cinco) salas comerciais. Não foi possível verificar se todas as salas estão locadas. Observa-se que neste pavimento funciona um Preparatório para Cursos e Concursos. O imóvel se encontra em estado de conservação regular, necessitando de reparos pontuais e pintura interna e externa. Imóvel matriculado sob o nº. 33.711 no Cartório do 3º Oficio de Registro de Imóveis da Comarca do Rio de Janeiro/RJ. Ônus: Consta Usufruto Vitalício...