Sobrado Residencial, FRENTE MAR, 3.349m², Viana, Ilhabela/SP

Descrição do imóvel

Casa , em Ilhabela - São Paulo. 3349m² de área privativa. avaliado em R$ 1.805.000, com lance inicial de R$ 1.805.000 no primeiro leilão em 23/01/2026 ou R$ 902.500 no segundo leilão, previsto para 25/02/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: UM TERRENO urbano sem benfeitorias, situado na Praia, ou Bairro da Viana do distrito e município de Ilhabela, desta comarca de São Sebastião, que assim se descreve e confronta: - de forma irregular, cuja divisa inicia-se no ponto A-1, denominado em planta, ponto este que ser localiza na lateral direita da Estrada Perimetral de Ilhabela, no senti do de quem vai à balsa, daí segue pela lateral de citada Estrada com azimute de 157º 45' 44" e distância de 7,243ms até atingir o ponto “L” daí segue pela lateral da Estrada com azimute de 163º 48’ 38” e distância de 16,861ms., até atingir o ponto "K”, daí deflete à direita e segue com azimute de 253º 32’ 27” e distancia de 17,675ms., até atingir o ponto "J-4", daí segue com azimute de 326º 18’ 36” e distancia de 5.048ms., até atingir o ponto "J-3", daí segue com azimute de 315º 31’ 50” e distancia de 7,637ms., até atingir o ponto “J-2”, daí segue com azimute de 305º 12’ 36” e distancia de 3,576ms., até atingir o ponto “J-1-A”; sendo que do ponto "K" até o ponto “J-1-A” o terreno confronta-se com o lote “2”, lote esse que é parte do terreno do Clube Escolar e Desportivo Ginásio Humboldt; do ponto “J-1-A” deflete à direita e segue pela faixa de marinha com azimute de 1º 39’ 27” e distancia de 2,489ms., até atingir o ponto “J-1-B”, daí deflete à direita e segue pela faixa de marinha com azimute de 67º 35’ 52” e distancia de 14,169ms., até atingir 49” e distancia de 9,759ms., até atingir o ponto “J-1-D”, daí segue pela faixa de marinha com azimute de 15º 12’ 48” e distancia de 1,559ms., até atingir o ponto “A-1” onde teve inicio e fim a presente descrição; sendo que do ponto “J-1-A” até o ponto A-1, o terreno confronta-se com o lote “B”, lote esse que é parte do terreno de marinha (costão) dele outorgante; e o terreno assim descrito e confrontado encerra numa área de 406,75ms., (quatrocentos e seis metros e setenta e cinco decímetros quadrados). CONSTA NAS AVALIÇÕES: Área útil de 32,40m² e área total de 3.349,00m² (conf.fls.50-56). Inscrição Municipal sob o nº 1002.2159.0010 (conf.fls.27). Matriculado no CRI de São Sebastião sob o nº 5.949 Leilão L13696, Processo 1500061-16.2023.8.26.0247, Autor MUNICÍPIO DE ILHABELA, Réu ELFRIEDE PRIES ALLENDORFeinteressado(s) coproprietários GUNTHER PRIES e DORIA PRIES, representante JACOBPRIES, Vara 1ª VARA, Comarca ILHABELA - SP, ...