# Condomínio Residencial Los Angeles, 85 m²

> Leilão de casa, 85m² de área útil, Esmeraldas - MG. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/735193/condominio-residencial-los-angeles-casa-esmeraldas-mg

ID: 735193

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:02 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Rua Dos Bem-te-vis, 54 - Qd 10 Lt 16-a Cs 09, Dumaville, Esmeraldas - Minas Gerais, Cep 32803-088
- Cidade: [Esmeraldas](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg/esmeraldas)
- Estado: [Minas Gerais](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/mg)
- Área: 85 m²
- Matrícula: 45554
- FGTS: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 115.000,00
- Lance inicial: R$ 68.797,93
- Desconto: 40%
- Data do leilão: 20/03/2026 às 07:00 — R$ 68.797,93
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Condominio Residencial Los Angeles

Casa, em Esmeraldas - Minas Gerais. 85m² de área privativa. avaliado em R$ 115.000, com lance inicial de R$ 68.797,93 no primeiro leilão em 20/03/2026. Aceita financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 115.000,00Valor mínimo de venda: R$ 68.797,93 ( desconto de 40,18%)Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 844441098287-4Matrícula(s): 45554Comarca: ESMERALDAS-MGOfício: 01Inscrição imobiliária: 010540100230001Averbação dos leilões negativos…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 17/12/2025: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 18/11/2025 → 06/01/2026; valor R$ 136.318,31 → R$ 68.797,93)
- 11/03/2026: Data da 1ª praça atualizada (data 06/01/2026 → 20/03/2026)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/735193/condominio-residencial-los-angeles-casa-esmeraldas-mg
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:02 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.