Magnífica Mansão No Jardim Pernambuco/leblon/rj

Descrição do imóvel

Casa , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 4204m² de área privativa. avaliado em R$ 76.352.510, com lance inicial de R$ 38.176.256 no primeiro leilão em 10/02/2026 . Aceita parcelamento.Imóvel com terreno de 4.204,22m2 de área situado na Rua Felix Pacheco, 220, Leblon, Jardim Pernambuco, Rio de Janeiro onde foi construída uma casa de 1.061m2. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa linear, com fino acabamento, paredes com pinturas em tinta PVA branco, toda a parte com piso revestidos; área social em piso porcelanato e área intima em carpetes. Janelas e portas internas em madeira. O imóvel é constituído de hall de entrada, amplas salas de estar, sala de jantar, sala de TV, 4 suítes, 1 suíte master com dois closets, escritório, sala de ginástica, 2 lavabos, sauna, cozinha com armários, área de serviço, dependências de empregada. Está em bom estado de conservação. Não foi visualizado infiltrações na casa, somente na área externa as marcas das águas pluviais de chuva na pintura. De maneira geral, a casa é ampla, bem arejada, iluminada naturalmente. Em bom estado de conservação. A área externa é constituída de varanda com portas em blindex que dá acesso a piscina, jardim, quadra de tênis e garagem para 10 carros. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel conforme vistoria feita pelo avaliador e descrito da Certidão de Ônus Reais, matricula 7548 (em anexo) com medidas e confrontação emitida pelo Cartório do 2 o Ofício de Notas do Registro de Imóveis da Cidade do Rio de Janeiro, RJ; Lote 1 do PA 30749, situado na Rua B junto e depois da casa 80 da Rua Felix Pacheco, do lado direito da Rua B, no sentido de quem nela caminha vindo da Rua Felix Pacheco medindo de frente, pela Rua Projetada B, 13,40m de reto pelo Viradouro, mais de 6,54m em curva externa, subordinada ao raio de 5,00m, pelo Viradouro, mais 8,25m em curvas internas, subordinado a um raio de 6,00m, também pelo Viradouro, mais 73,70m em reta, nos fundos, mede da direita para esquerda de quem, do terreno, olha para Rua B, 54,25m mais 30,00m (configurando esses dois ângulos obtuso externo), mais 42,20m (configurando esse segmento com o anterior um outro ângulo obtuso externo); à direita de quem, do terreno, olha para a rua projetada B, mede 40,00m mais 50,00m (configurando um ângulo obtuso interno) e, à esquerda, mede 13,80m. Dito lote de terreno limita-se, à frente, com a rua projetada B, nos fundos com áreas não loteada pertencentes, respectivamente, a herdeiros....