Apartamento No Engenho Novo

Descrição do imóvel

Apartamento , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 71m² de área privativa. avaliado em R$ 320.540,84, com lance inicial de R$ 320.540,84 no primeiro leilão em 22/10/2025 ou R$ 161.000 no segundo leilão, previsto para 27/10/2025. Aceita parcelamento.Rua Vinte e Quatro de Maio, nº 859 - Apto 908 - Bloco 01 Prédio: Construção de padrão moderno, situado em condomínio de bloco de apartamentos, no recuo da via pública, de ocupação residencial, erguida em estrutura de concreto armado e alvenaria, pintado, gradeado e murado, tendo elevadores nos blocos e contando com serviço de porteiro 24hs. Condomínio próximo de linhas de ônibus e de comércio local. IMÓVEL: Constituído do Apartamento 908, do Bloco 01, da Rua Vinte e Quatro de Maio, nº 859, Engenho Novo, Rio de Janeiro, RJ, e correspondente fração ideal de 460/100.000 do terreno, com direito a 01 (uma) vaga para guarda de veículos de passeio, localizado no pavimento térreo (1ª garagem) ou no 2º pavimento garagem elevado (2ª garagem), indistintamente, na freguesia do Engenho Novo, medindo o terreno 22,10m de frente, 20,93m de fundos e 166,00m de extensão de ambos os lados, confrontando à direita com terreno do prédio nº 849, à esquerda com o prédio nº 865, com os imóveis da Rua Souto de Carvalho nºs 13, 15, 17, 19, 25, 27, 29, 33, 37 e 41 e pelos fundos com terreno da Rua Souto de Carvalho, nº 85. Apartamento, residencial, fundos, área edificada de 71m², idade 1988. O apartamento é duplex, com acesso à cobertura do prédio, sendo que no 1º pavimento há: 01 sala com sacada (varanda), 02 quartos, 01 cozinha com área de serviço e 01 banheiro. Nesse 1º pavimento o banheiro e a cozinha são azulejados até o teto, e os pisos dos cômodos são revestidos de piso vinílico (Vulcapiso, segundo a Ré). Além disso, os tetos dos dois quartos, da cozinha e também do banheiro possuem graves infiltrações, oriundos aparentemente do terraço do 2º pavimento. Por sua vez, o 2º pavimento possui: sala, 01 banheiro e 01 terraço (com churrasqueira e lavanderia, sem uso e mal conservada). Nesse 2º pavimento o banheiro é azulejado até o teto, o piso da sala é revestido com carpete e o terraço tinha um piso muito mal conservado. O acesso do 1º para o 2º pavimento se dá através de uma escada caracol de ferro....