Pequizeiro – To --- Fazenda São Marcos – 2.136.24,37 Ha, Com Benfeitorias

Descrição do imóvel

Area Rural , em Pequizeiro - Tocantins. 492m² de área privativa. avaliado em R$ 39.723.300, com lance inicial de R$ 39.723.300 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 19.861.650 no segundo leilão, previsto para 17/11/2025. Aceita parcelamento.Matrícula nº 438. DESCRIÇÃO CONFORME CRI: IMÓVEL: Uma gleba de terras rural desmembrada da fusão dos lotes de nºs 01, 02, 03, 04, 05, 47-A e 47-B1, do loteamento Pequizeiro, gleba 02, fls.01, situada neste município de Pequizeiro - TO, denominada AGROPECUARIA GANER, outrora Fazenda Marzélia, com a área total de 2.136.24,37 ha (dois mil, cento e trinta e seis hectares, vinte e quatro ares e trinta e sete centiares), correspondentesa 441 alqueires, 29 litros e 492,00m², dentro dos limites e confrontações seguintes: Começam no marco nº 01,cravado a margem esquerda do Ribeirão Barreiras e na confrontação de Duílio Ribeiro Ramos – lote 47/D; daí segue confrontando com o referido, com os seguintes azimutes e distâncias: 246°58’01” com 1.201,69 metros, 341º41’30” com 421,09 metros, 243°11’54” com 895,00 metros, passando pelos marcos 2 e 3 indo até o marco nº 04; daí segue confrontando com Maldon de Jesus Marçal, lote 47/B, com azimute de 320°23’40” com 236,48 metros até o marco nº 05; daí segue confrontando com Maldon de Jesus Marçal, lote 47/B e Geraldo Pinto daSilva, lote 47/B, com o azimute de 230°07’37” com 3.095,07 metros até o marco nº 06; daí segue confrontando com Neuza Maria Costa e Silva, lote 13, com azimute de 319°36’44” com 2.801,33 metros, até o marco nº 07; daí segue confrontando com Sergio Dias da Costa e outros, com os seguintes azimutes e distâncias: 52°42’10” com 2.614,75 metros, 329°19’28” com 676,49 metros, 337°05’28” com 528,79 metros, 356°47’57” com 956,46 metros, passando pelos marcos 10, 11, 12 indo até o marco nº 13, daí segue confrontando com Zélia Maria Batista Costa Barbosa, com os seguintes azimutes e distâncias: 74°58’20” com 600,22 metros, 84°26’20” com 241,68 metros, 191°03’48” com 5,00 metros, 76°45’31” com 885,21 metros, 50°41’02” com 1.155,10 metros, passando pelos marcos 14, 15, 16, 17, indo até o marco nº 18, cravado á margem esquerda do Ribeirão Barreiras, daí segue margeando o Ribeirão Barreiras acima, confrontando com José Augusto Garcia até o marco nº 01, ponto departida. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Uma Gleba de Terras Rural desmembrada da fusão dos Lotes den°s 01, 02, 03, 04, 05, 47-A e 47-B1 do Loteamento Pequizeiro gleba 02, fls.. 01, situada no município de Pequizeiro-TO, denominada Agropecuária Ganer, outrora Fazenda Marzélia, atualmente Fazenda São Marcos, com área total de 2.136.24,37 ha (dois mil cento e trinta e seis hectares, vinte e quatro ares, trinta e sete centiares), correspondente a 441,37 alqueires goiano, devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis dePequizeiro/TO, Matricula n. 438. As terras são de cultura e campo de segundas qualidades, banhado pelo Ribeirão Barreiras. Localização: Saindo da Cidade Pequizeiro sentido Couto Magalhães percorre 05km pela TO 336, vira à direita e percorre mais 07 km na estrada de chão onde fica a sede. Está contemplada com as seguintes benfeitorias: uma casa residencial de alvenaria (sede), construída com tijolos, cimento e madeira cerrada, coberta com telhas, piso na cerâmica, forrada com laje, com instalação elétrica e hidráulica, paredes rebocadas, possui 06 (seis) cômodos e uma garagem e 02 áreas ao seu redor; 03 (três) casas de alvenaria (para alojar vaqueiros), cobertas com telhas sobre madeira serrada, com instalação elétrica e hidráulica, possuem 04 cômodos; um galpão para abrigo de máquinas; um galpão com paredes de tijolos e cobertura de madeira cerrada e telhão brasilit usado como depósito; um curral de madeira cerrada, parte está coberto com barracão, com 100 lances, seringa e embarcadouro; uma balança para pesar bovinos, marca JOÃO TRIVELATO, capacidade 3,000 kg. n. série 735; pastagens de capim branchiaria e andropogon; 02 represas para-armazenar água de grande porte; toda cercada nas divisas e repartições internas com arame liso; por fim, o estado de conservação das benfeitorias é regular. Ante o exposto, avalio imóvel supra em 90.000,00 por alqueire, perfazendo um montante total de R$ 39.723.300.00 (trinta e nove milhões, setecentos e vinte e três mil e trezentos reais). ÔNUS: R.16 – HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. HIPOTECA CEDULAR DE 1° GRAU. R.17 - HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. HIPOTECA CEDULAR DE 2° GRAU. R.18 - HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. HIPOTECA CEDULAR DE 3° GRAU. R.19 - HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. HIPOTECA CEDULAR DE 4° GRAU. R.20 - HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. HIPOTECA CEDULAR DE 5° GRAU. R.21 - HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. HIPOTECA CEDULAR DE 6° GRAU. R.22 - HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. HIPOTECA CEDULAR DE 7° GRAU. R.23 - HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. HIPOTECA CEDULAR DE 8° GRAU. R.24 - HIPOTECA. CREDOR: BANCO DO BRASIL S/A. HIPOTECA CEDULAR DE 9° GRAU. R.25 - CONHECIMENTO DE TERCEIROS e ainda que se ABSTENHA de fazer a transferência do imóvelconstante da presente matrícula até posterior decisão deste Juízo, e AINDA para que se ABSTENHA de registrarnovas hipotecas sobre o imóvel constante da presente matrícula até ulterior decisão deste Juízo. PROCESSO N°0000703-51.2016.827.2714. REQUERENTES: Maria de Fátima Gomes Coelho e Hilda Antônia de Melo. R.26 – PENHORA. PROCESSO N° 0152225.35.2014.8.09.0051. Exequente: BANCO DO BRASIL S/A. R.27 – PENHORA. PROCESSO N° 0152236-64.2014.8.09.0051. Exequente: BANCO DO BRASIL S/A. AV.28 – ALTERAÇÃO DO CREDOR R-19/M.438. PASSA A CONSTAR: CREDOR/FINANCIADOR:TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS MERCANTIS XXV S.A. AV.29 - ALTERAÇÃO DO CREDOR R-20/M.438. PASSA A CONSTAR: CREDOR/FINANCIADOR:TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS MERCANTIS XXV S.A. AV.30 - ALTERAÇÃO DO CREDOR R-21/M.438. PASSA A CONSTAR: CREDOR/FINANCIADOR:TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS MERCANTIS XXV S.A. AV.31 - ALTERAÇÃO DO CREDOR R-18/M.438. PASSA A CONSTAR: CREDOR/FINANCIADOR:TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS MERCANTIS XXV S.A. AV.32 - ALTERAÇÃO DO CREDOR R-22/M.438. PASSA A CONSTAR: CREDOR/FINANCIADOR:TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS MERCANTIS XXV S.A. AV.33 - ALTERAÇÃO DO CREDOR R-23/M.438. PASSA A CONSTAR: CREDOR/FINANCIADOR:TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS MERCANTIS XXV S.A. R.34 – PENHORA. PROCESSO N° 0141291.18.2014.8.09.0051. TRAVESSIA SECURITIZADORA DECRÉDITOS MERCANTIS XXV S.A AV.35 – AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA. PROCESSO N° 0029500-44.2014.8.09.0051. Exequente: BANCO BRADESCO S.A. AV.36 - AVERBAÇÃO DA EXISTÊNCIA DE AÇÃO DE USUCAPIÃO. PROCESSO N° 0001570-63.2024.8.27.2714/TO. Autores: Romilda Maria Coelho Gontijo e Marcos de Melo Gontijo. PROCESSOS EM APENSO: 5045194-79.2025.8.09.0051 (RESP E AGRAVO), 5741082-26.2025.8.09.0051 (EMBARGOSDE TERCEIRO), 5785022-41.2025.8.09.0051 (AGRAVO)....