Chácara Com 27.200m² De Área Terreno E 230m² De Área Construída, Parque Da Alvorada - Embu Guaçu/sp

Descrição do imóvel

Casa , em Embu-guaçu - São Paulo. 27200m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 735.000 no primeiro leilão em 18/11/2025 .Imóvel com 27.200 m² de área de terreno e 230 m² de área construída, Parque Alvorada, Itapecerica da Serra/SP Imóvel de matrícula nº 3.446 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. 📝 Descrição do bem: Um terreno designado por lotes 14 e 15 da Gleba B do Parque Alvorada, zona urbana, distrito de Embu Guaçu, medindo em curva para uma estrada velha, 320,70 m de um lado divide com o lote 13 medindo 314,20 metros, de outro divide com o ribeirão Cipó, numa extensão de 100,00 metros, e nos fundos divide com terras do sucessor de João Antônio Rodrigues, por um córrego numa extensão de 76,40 metros, encerrando esse perímetro uma área de 27.200m2. No local encontra-se uma chácara de grande extensão territorial, parte tomada por vegetação densa. Existem benfeitorias edificadas, incluindo: * Uma residência com aproximadamente 230 m² de área construída, composta por salas, cozinha/copa, três quartos, dois banheiros, área de serviço e amplo quintal; * Casas antigas em estado precário, sem condições de ocupação; * Estrutura utilizada como canil e baias para criação de animais; * Parte do imóvel cercada por muro em condições degradadas. Numero do contribuinte- 222636439000101000. 📌 Ônus/Gravames: Penhoras e indisponibilidades registradas em outros processos. 💰 Avaliação do imóvel: R$ 1.470.000,00 (um milhão, quatrocentos e setenta mil reais) 💰 Preço mínimo de R$ 735.000,00 (setecentos e trinta e cinco mil reais) 📍 Localização: Rua Francisca Batista da Silva, nº 14 – esquina com Rua/Estrada Manoel dos Frades, bairro Cipó, Embu-Guaçu/SP....