Terreno situado na Rua Edgard Werneck, nº 20, na Freguesia, com aproximadamente 2.600,00 m2

Descrição do imóvel

Terreno , em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2600m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 4.800.000 no primeiro leilão em 27/10/2025 . Aceita parcelamento, financiamento.Terreno situado na Rua Edgard Werneck, nº 20, na Freguesia de Jacarepaguá, designado por lote 10 do PAL 24933, medindo 18,00m de frente, 27,00m de fundo, onde confronta com terrenos de Joaquim Rodrigues do Vale; 138,50m à direita em 02 medições a partir da linha de frente de 31,00 (limitando com a linha de fundo do lote 09) mais 93,80m (limitando com as linhas de fundo dos lotes 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2), melhor descrito na matrícula nº 341277 do Cartório do 9º Ofício do Registro de Imóveis/RJ. O referido terreno possui aproximadamente 2.600,00 m2 e encontra-se registrado em nome de HI GESTÃO DE BENS LTDA. Estudos Preliminares O Terreno possui Estudos Preliminares para aproveitamento Comercial e Residencial: Comercial: Prédio com Térreo mais 2 pavimentos com 1.608m2 de Área Construída, Terraço descoberto com 626m2 além de espaço para estacionamento com 55 vagas. Residencial: 2 Blocos com 110 apartamentos e 112 vagas. Entrar em contato com a Leiloeira Bianca Pais através do telefone 21 98898-1434 para agendar visitação. O imóvel será vendido livre e desembaraçado de quaisquer débitos, ou seja, débitos IPTU e foro se houver, até a data da arrematação. Débitos gerados após a data da arrematação, de qualquer natureza, serão de inteira responsabilidade do comprador. A Escritura Pública de Compra e Venda, será formalizada em até 30 (trinta) dias a contar da data da arrematação. A escritura será lavrada perante o Tabelionato indicado pela vendedora, cabendo ao comprador arcar com o custo cartorário e pagamento de ITBI. Caberá aos vendedores apenas a apresentação das certidões necessárias para a celebração da escritura. Vencida a documentação disponibilizada para outorga da Escritura Pública, por culpa do comprador, ficará sob sua responsabilidade, a obtenção de novos documentos, hipótese em que os vendedores não poderão ser responsabilizados no caso de atraso. O comprador deverá fornecer os documentos e tomar todas as providências necessárias quanto ao pagamento dos tributos e outras despesas perante o cartório indicado a fim de que seja efetuada a transferência da propriedade. A arrematação deverá ser paga (i) à vista, com sinal de 10% (dez por cento), na assinatura do auto de arrematação, e o saldo restante 90% (noventa por cento) no ato da assinatura da Escritura de Compra e Venda. Caso o arrematante queira parcelar, o valor da arrematação deverá ser pago com sinal de 10% (dez por cento), na assinatura do auto de arrematação, 20% (vinte por cento) no ato da assinatura da Escritura de Compra e Venda e o saldo restante em até 24 (vinte e quatro) parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) IPCA com Alienação Fiduciária. Na hipótese de aquisição parcelada, o vencimento da primeira parcela ocorrerá em 30 (trinta) dias contados da data da assinatura da escritura. A comissão da leiloeira será de 5% sobre o valor da arrematação, cabendo ao comprador o seu pagamento. O lance vencedor, deverá efetuar o depósito do sinal diretamente na conta da empresa proprietária que será informado pela leiloeira, o qual deverá ser comprovado o pagamento em 72hs após a assinatura arrematação. A comissão da leiloeira de 5% sobre a arrematação, deverá ser paga diretamente na conta da leiloeira a ser informada por ela através de email....