Mirassol D’Oeste - MT - Mirassol II | Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , em Mirassol D'oeste - Mato Grosso. . avaliado em R$ 1.132.797,2, com lance inicial de R$ 1.132.797,2 no primeiro leilão em 10/11/2025 ou R$ 566.398,6 no segundo leilão, previsto para 25/11/2025. Aceita parcelamento.Código do Leilão: LCJ250929 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo : Imóvel urbano (estruturalmente adaptado como supermercado) Área do terreno : 364,00m² Área edificada : 384,86m² Características : Construção em alvenaria Portas frontais em vidro Cobertura com telhas de barro Piso revestido em cerâmica Calçamento em concreto Ligação à rede de esgoto Pavimentação asfáltica Rede telefônica Abastecimento de água Iluminação pública Estrutura utilizada como supermercado à época da avaliação (fevereiro/2025) Localização : Avenida Amadeu Téles - Mirassol II, Mirassol D Oeste/MT, CEP 78280-000 Matrícula : 4.792 Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mirassol D Oeste/MT RELATÓRIO DE BAIRRO: MIRASSOL II, MIRASSOL D OESTE MT Comércio, Lazer e Comodidade Bairro urbano localizado na região central de Mirassol D Oeste, Mato Grosso. Predominantemente residencial, com presença de pequenos comércios locais. Conta com mercados, padarias, farmácias, mercearias e prestadores de serviços básicos. Abriga a rodoviária municipal , situada na Rua Madalena Marquês ponto de referência e de fácil acesso. Dispõe de praças e áreas públicas de convivência, como a Praça Ataíde Pereira Leite . Próximo a locais de lazer e turismo, como o Parque Giulia Imperatori e o Mirante Pôr do Sol , que são opções de recreação e encontro comunitário. O município está em processo de melhoria de infraestrutura e saneamento , com a implantação do Plano Municipal de Saneamento Básico , o que tende a valorizar o bairro. Segurança Não há dados públicos específicos sobre índices de criminalidade no bairro Mirassol II. O município, de porte médio, apresenta características de cidade interiorana, geralmente tranquila. Aspectos como iluminação pública e vizinhança ativa contribuem para a sensação de segurança. Recomenda-se consulta à Secretaria de Segurança Pública de Mato Grosso para estatísticas atualizadas. Distância do Centro e Acessos Bairro integrado à área urbana, próximo ao centro de Mirassol D Oeste. Acesso facilitado por vias pavimentadas e de tráfego moderado . Presença da rodoviária no próprio bairro, fortalecendo o transporte urbano e intermunicipal. Ligação regional pela rodovia MT-175 , que conecta Mirassol D Oeste a municípios como Cáceres, São José dos Quatro Marcos e Araputanga . Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Economia municipal diversificada, com destaque para serviços, administração pública, indústria e agropecuária . PIB municipal estimado em R$ 835,7 milhões , com PIB per capita em torno de R$ 29,7 mil . Estabilidade econômica e investimentos em infraestrutura favorecem a valorização imobiliária . Bairro com potencial de crescimento a médio prazo, especialmente pela expansão da malha urbana. Índice de Desenvolvimento Humano (IDH-M): 0,704 , indicando nível médio-alto de qualidade de vida. Expectativa de valorização acompanhando as melhorias no saneamento e pavimentação. Dados Demográficos e Econômicos População municipal: cerca de 27.637 habitantes . Densidade demográfica: aproximadamente 24,68 hab/km² . Área territorial: cerca de 1.076,4 km² . Percentual de domicílios urbanos: cerca de 85% . Faixa etária predominante: adultos em idade ativa, com equilíbrio demográfico entre jovens e idosos. Perfil demográfico e econômico favorável ao desenvolvimento local e à expansão do comércio de bairro . VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.132.797,27 (um milhão cento e trinta e dois mil setecentos e noventa e sete reais e vinte e sete centavos), em 30 de setembro de 2025. LANCE MÍNIMO: R$ 566.398,64 (quinhentos e sessenta e seis mil trezentos e noventa e oito reais e sessenta e quatro centavos). DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 101.322,19 (cento e um mil trezentos e vinte e dois reais e dezenove centavos) em 04/07/2018. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....