Apartamento à venda em leilão

Avenida Umuarama, 2011 - Apartamento 307, Bloco 25, 2°, Umuarama, Araçatuba - São Paulo

Metragem do imóvel

95m²

Imóvel

Ocupado

Parcelamento

Aceita

Número da matrícula

95.223

Descrição do imóvel

Apartamento , em Araçatuba - São Paulo. 95m² de área privativa. avaliado em R$ 154.279,38, com lance inicial de R$ 154.802,88 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 92.881,73 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.Direitos do Fiduciante - Apartamento 307 com 1 vaga de garagem, localizado no 2° andar do empreendimento Alta Vista Condomínio Clube, situado à Avenida Umuarama, 2.011, Umuarama, Área útil: 45,55m², Área total: 95,10m² (conf. matrícula), Matrícula 95.223 do 1° CRI de Araçatuba/SP. 1) Constam débitos fiduciários, junto ao credor Banco do Brasil S.A, no montante de R$ 126.774,54, atualizados até 30/01/2024.2) Débitos IPTU: R$ 7.188,87 (agosto/2025).Débito exequendo: R$ 24.842,78 (outubro/2023).3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.7) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Credor Fiduciário Banco do Brasil S.A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao credor (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897 Ver mais...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

970 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 154.279,38

Desconto

40 %

07/11/2025 10:10 • R$ 154.802,88

27/11/2025 10:10 • R$ 92.881,73

Lance Inicial

R$ 92.881,73

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 7.188,87

Débitos IPTU: R$ 7.188,87...

Fiduciário:

R$ 126.774,54

débitos fiduciários...R$ 126.7...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...