LOTE 1: Casa com 387,18 m² - Parque São Quirino CAMPINAS SP

Descrição do imóvel

Casa , em Campinas - São Paulo. 387m² de área privativa. avaliado em R$ 1.457.813,6, com lance inicial de R$ 1.457.813,6 no primeiro leilão em 06/11/2025 ou R$ 874.688,2 no segundo leilão, previsto para 28/11/2025.Descrição Endereço: RUA BENEDITO ROSSI, 80, PARQUE SÃO QUIRINO Cidade: CAMPINAS Estado: SP CEP: 13088210 Processo: 1026252-11.2019.8.26.0114 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 LOTE DE TERRENO SOB Nº 8, DA QUADRA “AA”, DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE SÃO QUIRINO, SITUADO NESTA CIDADE, medindo 13m de frente para a rua 13; igual medida nos fundos, confrontando com os lotes 10 e 11; por 30m de ambos os lados, confrontando, de um lado, com o lote 7 e do outro lado com o lote 9, com a área de 390,00 m², sendo que a rua Treze denomina-se atualmente rua Benedito Rossi.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 169-186): Imóvel residencial construído em terreno com declive, medindo 13,00 metros de frente para a Rua Benedito Rossi, n º 80, no Parque São Quirino – Campinas/SP e área de 390,00 m ², construído em dois pavimentos, sendo no térreo, abrigo para 02 autos, escritório, sala de estar e jantar, copa, cozinha e área de serviço, 02 dormitórios, um banheiro e 01 suíte completa, com piso em parquet de madeira, nas áreas molhadas cerâmica e azulejo até o teto, e no pavimento inferior (subsolo), escada, 01 sala, 01 dormitório e 01 banheiro, e nos fundos uma edícula, com área construída total de 387,18 m ², e uma piscina medindo 4,00 x 10,00 m ou 40,00 m ², inclusa na área construída, em bom estado de conservação e idade aparente de 20 anos.MATRÍCULA: 304 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 120 dos autos, bem como na AV. 17 da matrícula. Consta na AV. 14, HIPOTECA, de primeiro grau em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na AV. 15, HIPOTECA, de segundo grau em favor do Banco do Brasil S/A. Consta na AV. 16, PENHORA, derivado dos autos nº 1020200-33.2018.8.26.0114 da 7ª Vara Cível de Campinas/SP.CONTRIBUINTE: Código Cartográfico: 3263.33.71.0128.01001.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Leilão - CASAS - PARQUE SÃO QUIRINO - CAMPINAS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...