# Imóvel comercial de 94 m² em São Paulo

> Leilão de comercial, 94m² de área útil, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/737326/94m-util-3-salas-recepcao-imovel-comercial-na-vila-albertina-comercial-sao-paulo-sp

ID: 737326

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 17:05 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Santa Marina, 2658 - Residência Nº 02, Vila Albertina, São Paulo - São Paulo
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 94 m²
- Ocupação: Desocupado
- Matrícula: 84.289
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 391.173,00
- Lance inicial: R$ 198.120,40
- Desconto: 49%
- 1º leilão: 27/11/2025 às 11:00 — R$ 396.240,84
- 2º leilão: 18/12/2025 às 11:00 — R$ 198.120,40
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: 94m² útil | 3 salas | Recepção Imóvel comercial na Vila Albertina

Comercial, em São Paulo - São Paulo. 94m² de área privativa. avaliado em R$ 391.173, com lance inicial de R$ 396.240,84 no primeiro leilão em 27/11/2025 ou R$ 198.120,4 no segundo leilão, previsto para 18/12/2025. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 0029271-72.2005.8.26.0004 Informações \* Coforme o laudo de avaliação o imóvel encontra-se desocupado. Valor mensal de IPTU: R$ 11,80 (para exercício de 2025). CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO: Trata-se da parte superior de um imóvel maior, com única entrada porta na calçada; segundo o…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/737326/94m-util-3-salas-recepcao-imovel-comercial-na-vila-albertina-comercial-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 17:05 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.