MANDAQUI - 2 DORM. + 1 VAGA 49M² MANDAQUI - 2 DORM. + 1 VAGA 49M²

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 49m² de área privativa. avaliado em R$ 285.300,72, com lance inicial de R$ 286.670,12 no primeiro leilão em 07/11/2025 ou R$ 143.335,06 no segundo leilão, previsto para 27/11/2025. Aceita parcelamento.0035560-30.2005.8.26.0001 ÁREA ÚTIL 49,27m² ÁREA TOTAL 62,77m² DORMITÓRIOS 3 Informações Número do Processo: 0035560-30.2005.8.26.0001 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - DESPESAS CONDOMINIAIS Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional I - Santana Vara: 1ª Vara Cível Juiz: Dra. Fernanda Rossanez Vaz da Silva Autor: Condomínio Parque Residencial Vitória Régia Ii - Bloco 03 Advogado do Autor: DEUSLENE ROCHA DE AROUCA Réu: Raquel Aparecida de Lima Avari - Espólio Advogado do Réu: Patricia Avari Descrição DO BEM: APARTAMENTO Nº 138, 13º ANDAR, DO BLOCO 03 DO CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA II, localizado na Av. Parada Pinto, 3.420, Alto do Mandaqui, São Paulo-SP, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: O apartamento sob nº 138, localizado no 13º andar ou 14º pavimento do bloco“03”, do Condomínio “Parque Residencial Vitória Régia II”, com entrada pela Avenida Parada Pinto, nº 3.420, no 8º Subdistrito – Santana, desta Capital, contendo área útil de49,27 metros quadrados, área comum de 13,50 metros quadrados (inclusive uma vaga indeterminada descoberta, localizada no pavimento térreo do respectivo bloco), área total de 62,77 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,0006993. Imóvel objeto da matrícula nº 62.364 do 3º CRI de São Paulo/SP e inscrição municipal sob nº 071.431.1449-9 MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 62.364 do 3º Cartório de Registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 071.431.1449-9 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.11 – Averbada a penhora exequenda. DÉBITOS DE IPTU: R$ 529,60, para o exercício de 2025 e R$ 3.385,74, inscrito em Dívida Ativa e atualizado até setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 285.300,71, em setembro/2025 e que será atualizado até o início do leilão VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 280.000,00, em março/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 448.232,29, atualizada até março/2025, que será atualizado até a data do final do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado. DO BEM: APARTAMENTO Nº 138, 13º ANDAR, DO BLOCO 03 DO CONDOMÍNIO PARQUE RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA II, localizado na Av. Parada Pinto, 3.420, Alto do Mandaqui, São Paulo-SP, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: O apartamento sob nº 138, localizado no 13º andar ou 14º pavimento do bloco“03”, do Condomínio “Parque Residencial Vitória Régia II”, com entrada pela Avenida Parada Pinto, nº 3.420, no 8º Subdistrito – Santana, desta Capital, contendo área útil de49,27 metros quadrados, área comum de 13,50 metros quadrados (inclusive uma vaga indeterminada descoberta, localizada no pavimento térreo do respectivo bloco), área total de 62,77 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno do condomínio de 0,0006993. Imóvel objeto da matrícula nº 62.364 do 3º CRI de São Paulo/SP e inscrição municipal sob nº 071.431.1449-9 MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: 62.364 do 3º Cartório de Registro de imóveis de São Paulo. INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 071.431.1449-9 ÔNUS/GRAVAMES ATIVOS: AV.11 – Averbada a penhora exequenda. DÉBITOS DE IPTU: R$ 529,60, para o exercício de 2025 e R$ 3.385,74, inscrito em Dívida Ativa e atualizado até setembro/2025. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 285.300,71, em setembro/2025 e que será atualizado até o início do leilão VALOR DE AVALIAÇÃO ORIGINAL: R$ 280.000,00, em março/2025. DÉBITO DA AÇÃO/CONDOMINIAL: R$ 448.232,29, atualizada até março/2025, que será atualizado até a data do final do leilão. RECURSOS: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. SITUAÇÃO: Ocupado....