VILA ANDRADE - 2 DORM, 1 SUÍTE - 55 M² - APTO 107 BL 02 VILA ANDRADE - 2 DORM, 1 SUÍTE - 55 M² - APTO 107 BL 02

Descrição do imóvel

Apartamento , em São Paulo - São Paulo. 55m² de área privativa. avaliado em R$ 301.965,1, com lance inicial de R$ 301.965,1 no primeiro leilão em 19/10/2023 ou R$ 181.179,06 no segundo leilão, previsto para 01/11/2023. Aceita parcelamento.1050610-56.2017.8.26.0002 ÁREA ÚTIL 55,00m² ÁREA TOTAL 102,37m² DORMITÓRIOS 2 SUÍTES 1 VAGAS DE GARAGEM 1 Informações Número do Processo: 1050610-56.2017.8.26.0002 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: São Paulo Foro: Regional de Santo Amaro Vara: 4ª Vara Cível Juiz: Dra. Mirian Najjar Abdo Autor: Condomínio Residencial Sonata Morumbi Melodia Réu: Filadélfia Planejamento e Realizações Ltda Descrição APARTAMENTO Nº 107, DO TIPO “D”, LOCALIZADO NO 10º PAVIMENTO DO BLOCO 2, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SONATA MORUMBI MELODIA”, SITUADO À RUA CASCADO, Nº 38, RUA DOMINGOS ATAÍDE, RUA CANTO DO RIO VERDE E RUA SILVA XAVIER, NA VILA ANDRADE, 29º SUBDISTRITO – SANTO AMARO, com a área construída privativa de 55,000m² e a área construída de uso comum de 10,752m², totalizando a área construída de 65,752m², mais a área comum descoberta de 36,624m², nesta já incluída a área referente ao direito de uso de 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada a nível do térreo do conjunto, para a guarda de 01 (um) automóvel, perfazendo a área total construída mais descoberta de 102,376m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,4452% ou 42,3176m² no terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob o nº 50 da Matrícula nº 366.740, deste Serviço Registral. Descrição do Imóvel: Todos os apartamentos são compostos de 01 sala de jantar e estar, 01 varanda, 02 banheiros, 02 dormitórios sendo uma suíte, 01 cozinha e 01 área de serviço. Como área de lazer, o condomínio apresenta 01 piscina adulto/infantil, 01 playground, 01 salão de festas, 01 academia e 01 salão de jogos. Matrícula: nº 418.444 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 169.020.0230-3 (AV. 4). Ônus/Gravames ativos: Consta no R. 5 que HM 28 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda transmitiu o imóvel em DAÇÃO EM PAGAMENTO à Executada. Consta na AV. 6, PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ 1.064,30 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até agosto de 2023 e R$ 3.571,06, inscritos em dívida ativa, atualizada até agosto de 2023. Avaliação: R$ 301.965,10 (trezentos e um mil, novecentos e sessenta e cinco reais e dez centavos), atualizada até agosto/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 258.143,72 (duzentos e cinquenta e oito mil, cento e quarenta e três reais e setenta e dois centavos), realizada em maio/2021. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. APARTAMENTO Nº 107, DO TIPO “D”, LOCALIZADO NO 10º PAVIMENTO DO BLOCO 2, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SONATA MORUMBI MELODIA”, SITUADO À RUA CASCADO, Nº 38, RUA DOMINGOS ATAÍDE, RUA CANTO DO RIO VERDE E RUA SILVA XAVIER, NA VILA ANDRADE, 29º SUBDISTRITO – SANTO AMARO, com a área construída privativa de 55,000m² e a área construída de uso comum de 10,752m², totalizando a área construída de 65,752m², mais a área comum descoberta de 36,624m², nesta já incluída a área referente ao direito de uso de 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada a nível do térreo do conjunto, para a guarda de 01 (um) automóvel, perfazendo a área total construída mais descoberta de 102,376m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,4452% ou 42,3176m² no terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob o nº 50 da Matrícula nº 366.740, deste Serviço Registral. Descrição do Imóvel: Todos os apartamentos são compostos de 01 sala de jantar e estar, 01 varanda, 02 banheiros, 02 dormitórios sendo uma suíte, 01 cozinha e 01 área de serviço. Como área de lazer, o condomínio apresenta 01 piscina adulto/infantil, 01 playground, 01 salão de festas, 01 academia e 01 salão de jogos. Matrícula: nº 418.444 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Municipal SQL nº 169.020.0230-3 (AV. 4). Ônus/Gravames ativos: Consta no R. 5 que HM 28 Empreendimento Imobiliário SPE Ltda transmitiu o imóvel em DAÇÃO EM PAGAMENTO à Executada. Consta na AV. 6, PENHORA EXEQUENDA. Débito de IPTU: R$ 1.064,30 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até agosto de 2023 e R$ 3.571,06, inscritos em dívida ativa, atualizada até agosto de 2023. Avaliação: R$ 301.965,10 (trezentos e um mil, novecentos e sessenta e cinco reais e dez centavos), atualizada até agosto/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Avaliação original: R$ 258.143,72 (duzentos e cinquenta e oito mil, cento e quarenta e três reais e setenta e dois centavos), realizada em maio/2021. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....