MORUMBI - CASA 3 PAV. 747M² ÚTEIS - TERRENO 2.113M² MORUMBI - CASA 3 PAV. 747M² ÚTEIS - TERRENO 2.113M²

Descrição do imóvel

Casa , em São Paulo - São Paulo. 747m² de área privativa. avaliado em R$ 8.501.622, com lance inicial de R$ 8.511.793 no primeiro leilão em 10/10/2024 ou R$ 4.255.896,5 no segundo leilão, previsto para 29/10/2024. Aceita parcelamento.0146853-65.2006.8.26.0002 ÁREA ÚTIL 747,00m² ÁREA TOTAL 2.113,00m² Informações Número do Processo: 0146853-65.2006.8.26.0002 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: São Paulo Foro: Foro Regional II - Santo Amaro Vara: 7ª Vara Cível Juiz: Dra. Renata Longo Vilalba Serrano Nunes Autor: Banco Bradesco S/A Advogado do Autor: Hernani Zanin Junior Réu: Total Trading Ltda. Advogado do Réu: Rodolfo Seabra Alvim Bustamante Sá Descrição IMÓVEL RESIDENCIAL de 3 pavimentos, situado na Avenida Comendador Adibo Ares, n° 984, Morumbi, assim descrito: UM TERRENO à Rua COMENDADOR ADIBO ARES, esquina com a rua LUIZ DIB ZOGAIB, constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra 6, Jardim Leonor, no 13º Subdistrito, Butantã, lado direito de quem vai da rua G-5 para, a rua Luiz Dib Zogaib, dista 58,00ms. do ponto no lote 1 da mesma quadra, onde começa a curva da esquina da Rua Comendador Adib Ares e Rua G-5 medindo 37,00ms. de frente para a citada Avenida Comendador Adibo Ares, mais 19,00ms. de frente em curva para a esquina, mais 67,45ms. de frente para a mencionada rua Luiz Dib Zogaib somando 3 frentes dos aludidos lotes, medindo no total de frente para as duas ruas, Comendador Adibo Ares e Luiz Dib Zogaib, 123,45ms; quem olha o terreno de frente, pela avenida Comendador Adibo Ares pelo lado direito mede 34,00ms; no final desta metragem em ângulo de 90° para o lado esquerdo, na distância de 18,50ms., tendo como confrontação o lote 3, da quadra 6, fechando o terreno pelo lado esquerdo de quem olha pela rua Luiz Dib Zogaib, com a metragem de 35,54m., tendo como confrontação o lote 7 da quadra 6, encerrando a área total de 2.113,00m². Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação o imóvel possui 3 pavimentos, com área total construída de 747,00m². O solo aparenta ser seco e firme podendo receber construções de qualquer porte, obedecidas evidentemente, as posturas municipais. Matrícula: nº 24.417 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 101.451.0020-1. Ônus/Gravames ativos: AV.10 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 2009.50.01.014921-0 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal - Seção Judiciária do Estado do Espírito Santo; AV.11 - Averbada a PENHORA exequenda; AV.12 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0105420-18.2005.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro, movida por Ana Luíza de Barros Bogolenta, CPF nº 069.254.518-22 e Lourival Bogolenta, CPF nº 072.025.808-10; AV.12 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0105420-18.2005.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro, movida por Ana Luíza de Barros Bogolenta, CPF nº 069.254.518-22 e Lourival Bogolenta, CPF nº 072.025.808-10; AV.13 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00025417020054025001 da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.14 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 0094151819984025001 da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.15 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0045402-07.2016.403.6182 da 3ª Vara Federal Fiscal de Vitória/ES; AV.16 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 0045402-07.2016.403.6182 da 3ª Vara Federal Fiscal de Vitória - ES; AV.17 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0006512- 92.2007.4.02.5001 da 2ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.18 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, referida na averbação anterior; AV.19 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00051688620014025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.20 – Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0059588-35.2016.403.6182 da 2ª Vara Federal de Vitória - ES; AV.21 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, referida na averbação anterior; AV.22 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00066763320024025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.23 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 0072002020084025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.24 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00054121520014025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.25 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00025417020054025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES. Débito de IPTU: R$ 82.807,00 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 5.178.348,57 em dívida ativa, atualizada até agosto/2024. OBS: Na hipótese de arrematação em 2ª Praça, correrão por conta do arrematante as dívidas de IPTU e outros encargos incidentes sobre o imóvel até a data da arrematação. Avaliação: R$ 8.501.621,76, atualizada até agosto/2024. Avaliação original: R$5.800.000,00, realizada em julho/2016, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débito da Ação/Condomínio: R$ 10.216.475,35 atualizada até março/2022, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. IMÓVEL RESIDENCIAL de 3 pavimentos, situado na Avenida Comendador Adibo Ares, n° 984, Morumbi, assim descrito: UM TERRENO à Rua COMENDADOR ADIBO ARES, esquina com a rua LUIZ DIB ZOGAIB, constituído pelos lotes 4, 5 e 6 da quadra 6, Jardim Leonor, no 13º Subdistrito, Butantã, lado direito de quem vai da rua G-5 para, a rua Luiz Dib Zogaib, dista 58,00ms. do ponto no lote 1 da mesma quadra, onde começa a curva da esquina da Rua Comendador Adib Ares e Rua G-5 medindo 37,00ms. de frente para a citada Avenida Comendador Adibo Ares, mais 19,00ms. de frente em curva para a esquina, mais 67,45ms. de frente para a mencionada rua Luiz Dib Zogaib somando 3 frentes dos aludidos lotes, medindo no total de frente para as duas ruas, Comendador Adibo Ares e Luiz Dib Zogaib, 123,45ms; quem olha o terreno de frente, pela avenida Comendador Adibo Ares pelo lado direito mede 34,00ms; no final desta metragem em ângulo de 90° para o lado esquerdo, na distância de 18,50ms., tendo como confrontação o lote 3, da quadra 6, fechando o terreno pelo lado esquerdo de quem olha pela rua Luiz Dib Zogaib, com a metragem de 35,54m., tendo como confrontação o lote 7 da quadra 6, encerrando a área total de 2.113,00m². Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação o imóvel possui 3 pavimentos, com área total construída de 747,00m². O solo aparenta ser seco e firme podendo receber construções de qualquer porte, obedecidas evidentemente, as posturas municipais. Matrícula: nº 24.417 do 18º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL nº 101.451.0020-1. Ônus/Gravames ativos: AV.10 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 2009.50.01.014921-0 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal - Seção Judiciária do Estado do Espírito Santo; AV.11 - Averbada a PENHORA exequenda; AV.12 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0105420-18.2005.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro, movida por Ana Luíza de Barros Bogolenta, CPF nº 069.254.518-22 e Lourival Bogolenta, CPF nº 072.025.808-10; AV.12 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0105420-18.2005.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro, movida por Ana Luíza de Barros Bogolenta, CPF nº 069.254.518-22 e Lourival Bogolenta, CPF nº 072.025.808-10; AV.13 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00025417020054025001 da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.14 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 0094151819984025001 da 1ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.15 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0045402-07.2016.403.6182 da 3ª Vara Federal Fiscal de Vitória/ES; AV.16 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 0045402-07.2016.403.6182 da 3ª Vara Federal Fiscal de Vitória - ES; AV.17 - Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0006512- 92.2007.4.02.5001 da 2ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.18 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, referida na averbação anterior; AV.19 – Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00051688620014025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.20 – Averbada a PENHORA do imóvel, processo nº 0059588-35.2016.403.6182 da 2ª Vara Federal de Vitória - ES; AV.21 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, referida na averbação anterior; AV.22 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00066763320024025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.23 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 0072002020084025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.24 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00054121520014025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES; AV.25 - Averbada a INDISPONIBILIDADE do imóvel, processo nº 00025417020054025001 da 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória - ES. Débito de IPTU: R$ 82.807,00 em aberto referente ao exercício de 2024, R$ 5.178.348,57 em dívida ativa, atualizada até agosto/2024. OBS: Na hipótese de arrematação em 2ª Praça, correrão por conta do arrematante as dívidas de IPTU e outros encargos incidentes sobre o imóvel até a data da arrematação. Avaliação: R$ 8.501.621,76, atualizada até agosto/2024. Avaliação original: R$5.800.000,00, realizada em julho/2016, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Débito da Ação/Condomínio: R$ 10.216.475,35 atualizada até março/2022, que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado....